Tại Tọa đàm "Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ" tổ chức ngày 3/4, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu thông tin, nhà ở giá rẻ gồm hai loại là nhà ở xã hội và phân khúc thấp nhất của nhà ở thương mại, hay còn gọi là nhà vừa túi tiền.
Tuy nhiên, việc tiếp cận và sở hữu được nhà ở giá rẻ không phải chuyện dễ đối với người trẻ hiện nay. Lý do là thị trường đang chứng kiến tình trạng giá nhà tăng phi mã do nguồn cung ít trong khi nhu cầu lớn, thậm chí nhà dưới 3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm.
Trong bối cảnh này, ông Nguyễn Huy Vũ, cố vấn Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Seaholdings mong muốn Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và các ngân hàng thương mại (NHTM) có thể ban hành những chính sách tín dụng ưu đãi, tạo điều kiện để người trẻ dễ dàng tiếp cận và có cơ hội sở hữu nhà ở, đồng thời giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn phát triển các dòng căn hộ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cần hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục đầu tư, giao đất sạch nhằm rút ngắn thời gian triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường nhanh hơn.
 |
|
Ông Nguyễn Đức Lệnh cho rằng ngoài tiếp cận nhà ở xã hội, nếu người dân, đặc biệt là người trẻ, có thể tiếp cận được cả nhà ở thương mại với mức giá hợp lý thì hiệu quả mang lại sẽ còn lớn hơn rất nhiều. |
Đại diện NHNN, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc NHNN Khu vực 2 cho rằng, thông thường, nhà ở xã hội được hiểu là loại hình nhà giá rẻ. Tuy nhiên, nếu người dân, đặc biệt là người trẻ, có thể tiếp cận được cả nhà ở thương mại với mức giá hợp lý thì hiệu quả mang lại sẽ còn lớn hơn rất nhiều. Trong đó, các chương trình cho vay dành riêng cho người trẻ đóng vai trò tiếp sức quan trọng, góp phần hiện thực hóa mục tiêu đảm bảo chỗ ở cho toàn dân.
Việc phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ là lời giải cho bài toán chi phí nhà ở trong bối cảnh thu nhập trung bình còn hạn chế. Cùng với đó, các NHTM hiện đang tích cực triển khai những gói tín dụng ưu đãi, trong đó có gói tín dụng ưu đãi dành riêng cho người trẻ: lãi suất thấp, thời hạn vay dài, giúp người trẻ từng bước tiếp cận và sở hữu căn nhà đầu tiên.
Bên cạnh đó, ông Lệnh cho rằng các giải pháp mà Bộ Xây dựng đang triển khai, cũng như các cơ chế, chính sách đang được nghiên cứu, hoàn thiện, sẽ đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy thị trường nhà ở giá hợp lý. “Tuy nhiên, vấn đề cốt lõi hiện nay vẫn nằm ở nguồn cung. Do đó, điều cấp thiết là phải gia tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường, đặc biệt là tại các đô thị lớn, nơi nhu cầu của người trẻ và người thu nhập thấp đang rất cao”, ông Lệnh nói.
Theo ghi nhận, các NHTM đã đưa ra nhiều gói sản phẩm với lãi suất ưu đãi. Trong đó, một số nhà băng có gói lãi suất ưu đãi dành riêng cho khách hàng trẻ mua nhà.
Điển hình như ACB triển khai gói lãi suất vay ưu đãi “Ngôi nhà đầu tiên” cho khách hàng từ 18-35 tuổi với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm, thời hạn vay đến 30 năm. LPBank triển khai gói “An cư dễ dàng - vững vàng tương lai” cho khách hàng trẻ vay mua, xây sửa nhà với lãi suất chỉ từ 3,88%/năm, thời gian vay lên đến 35 năm. HDBank công bố gói tín dụng ưu đãi trị giá 30.000 tỷ đồng, áp dụng cho các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua nhà tại 24 đô thị lớn, đặc biệt là những người trẻ với lãi suất chỉ từ 4,5%/năm, thời hạn vay kéo dài lên đến 50 năm, ân hạn gốc lên đến 5 năm giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính. SHB triển khai gói tín dụng ưu đãi 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà của khách hàng, đặc biệt là người trẻ với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, miễn trả gốc lên đến 60 tháng đầu tiên.
Ngoài ra, các NHTM cũng đưa ra nhiều gói lãi suất ưu đãi bất động sản như: Eximbank cho vay thời gian đầu lãi suất 3,68%/năm, TPBank cho vay với lãi suất 3,6%/năm, BIDV cho vay hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 3 năm…
Thanh Hoa
