Trả lời đại biểu Phan Viết Lượng (Bình Phước) về quản lý chung cư, ông Phạm Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, toàn quốc hiện có 4.422 chung cư.
Theo thống kê hiện có 458 chung cư xảy ra tranh chấp, chủ yêu về các nội dung: chậm bầu, vận hành ban quản trị nhà, tranh chấp phần sử dụng chung, riêng, tranh chấp về giá, việc cấp “sổ đỏ”, chất lượng công trình, chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, không xây dựng công trình công cộng theo thiết kế được duyệt…
 |
|
Bộ Xây dựng sẽ sớm ban hành quy chế quản lý chung cư (Ảnh min hoạ: Internet) |
Nguyên nhân tranh chấp do quy định pháp luật chưa đầy đủ như về thời điểm nộp tiền, quy định về phạt với hành vi chiếm dụng kinh phí bảo trì; một số chủ đầu tư chưa đủ năng lực thực hiện dự án, chỉ chú trọng đến lợi nhuận; người dân khi mua nhà không xem xét kỹ hợp đồng với những điều khoản cài cắm có lợi cho chủ đầu tư, đẩy rủi ro cho người mua; ban quản trị ít kinh nghiệm quản lý…
Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ khẩn trương sửa đổi các quy định về thu kinh phí bảo trì, tư cách pháp nhân của ban quản trị nhà chung cư, bầu ban quản trị nhà chung cư…. Về mô hình quản lý nhà chung cư, ban quản trị sẽ được bổ sung bằng mô hình chủ đầu tư tự quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà và mô hình giao cho các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Như vậy sẽ đa dạng, linh hoạt hơn.
Việc chọn mô hình nào là do cư dân toà nhà quyết định và dù do chủ thể nào thực hiện thì cũng cần có ban giám sát cộng đồng tại nhà chung cư. “Về vấn đề tác động của nhà đầu tư với việc điều chỉnh quy hoạch, tuy tôi chưa nhận thông tin cụ thể nhưng vẫn có thể có trong các giai đoạn xây dựng dự án, đầu tư, thực hiện dự án… nếu phát hiện chúng tôi sẽ xử lý nghiêm những tiêu cực này” – Bộ trưởng nhấn mạnh.
Phạm Minh
