 |
|
Do có lợi thế gần TP. HCM nên bất động sản khu vực miền Đông Nam Bộ có những lúc phát triển "nóng" (Ảnh: Int) |
Việc đầu tư Sân bay Long Thành của Chính phủ tại Đồng Nai và mới đây TP. HCM đề xuất phát triển Thành phố Đông Sài Gòn cùng với hàng loạt cầu đường kết nối không gian phát triển các tỉnh miền Đông với TP. HCM đã tạo nên "làn sóng" thực sự sôi động cho thị trường bất động sản các tỉnh Miền Đông Nam Bộ trong thời gian qua.
Theo đó, tại Bình Dương, các thành phố trực thuộc tỉnh này có lợi thế giao thoa với TP. HCM (Thành phố Đông Sài Gòn) và đang có tiềm lực phát triển kinh tế như Thuận An, Dĩ An thực sự đã trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển loại hình Dự án nhà ở chung cư có giá phù hợp (loại sản phẩm mà TP. HCM hiện đang khan hiếm và tiêu thụ rất tốt).
Cũng bởi sự khan hiếm từ TP. HCM nên giá căn hộ tại đây cũng đã bị đẩy lên nhanh chóng, bất chấp thời kỳ Covid-19. So với năm 2019, giá căn hộ bình quân từ 25-30 triệu đồng/m2 đã bị đẩy lên mức từ 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí 37-38 triệu đồng/m2(tăng khoảng 15%).
Lượng giao dịch tuy không lớn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 25%. Nhưng có thể nói, tiềm năng loại sản phẩm này là rất lớn, rất có khả năng phát triển mạnh trong năm 2021.
Tại Đồng Nai, với lợi thế tiếp giáp Đông TP. HCM và có sự tăng trưởng kinh tế vững mạnh, đặc biệt là sự đầu tư sân bay Long Thành đã khiến tỉnh này tăng trưởng phát triển các dự án đất nền, giá đất cũng tăng mạnh.
Nếu trong năm 2019, giá đất bình quân tại Đồng Nai dao động trong khoảng 12-14 triệu đồng/m2, thì ngay đầu năm 2020 bị đẩy mạnh lên bình quân 22 triệu đồng/m2. Sau khi vấp phải các hoạt động quản lý của chính quyền địa phương, cộng với khủng hoảng do dịch bệnh, giá đất hiện tại đã giảm còn 15-18 triệu đồng/m2
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đây là tỉnh có lợi thế phát triển kinh tế du lịch. Trong những năm qua, tỉnh này là một trong những địa phương đã phát triển mạnh các dự án bất động sản từ rất sớm. Sau nhiều lần thăng trầm, hiện nay thị trường bất động sản tại đây khá ổn định. Do được chính quyền địa phương quản lý hiệu quả nên giá đất đai hiện khá ổn định, đang duy trì ở mức bình quân 10 triệu đồng/m2.
Minh Trang
