TS. Cấn Văn Lực đánh giá, thị trường bất động sản đang đóng góp 4,5% GDP, nếu tính cả lĩnh vực xây dựng đang đóng góp 5,5% GDP, thì 2 lĩnh vực này đã đóng góp 10% GDP. Tuy nhiên, đây vẫn là con số khá khiêm tốn so với các nước trong khu vực như Thái Lan hay một số quốc gia ASEAN khác.
Ngoài sự đóng góp trực tiếp, 4 lĩnh vực có sự lan toả của bất động sản gồm: Vật liệu xây dựng, du lịch, lưu trú, tài chính ngân hàng. 4 lĩnh vực này đóng góp trên 20% GDP.
“Chúng ta thấy ngay toàn bộ những lĩnh vực liên quan đến bất động sản đóng góp tới 30% GDP. Đặc biệt, nếu tính cả xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ là rất lớn. Như vậy, 1/3 GDP liên quan đến bất động sản cả trực tiếp và gián tiếp”, ông Lực tính toán.
![]() |
Bất động sản là một trong 8 ngành bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi dịch Covid-19 (Ảnh: Internet) |
Với thu hút dòng vốn FDI, bất động sản luôn đứng ở thứ 2 hoặc thứ 3. Tính hết thời điểm hiện tại, tổng vốn FDI dành cho bất động sản là 59 tỷ USD, chiếm 15% tổng số vốn đăng ký FDI, như vậy hệ số lan toả của bất động sản là khá lớn.
Đáng chú ý, TS. Cấn Văn Lực cho biết, khảo sát tác động của đại dịch Covid-19 đối với 15 ngành nghề chính chiếm tới 80% GDP, cho thấy bất động sản là một trong 8 lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất.
Theo khảo sát, tổng giá trị sang nhượng bất động sản đã giảm 0,4% so với cùng kỳ trong 7 tháng đầu năm, trong khi giá cổ phiếu ngành giảm tới 16% so với đầu năm, là một trong 10 lĩnh vực có giá cổ phiếu giảm mạnh nhất (chỉ số VN-Index giảm 14% so với đầu năm). Trong khi đó, số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh do Covid-19 tăng tới 98% so với cùng kỳ năm trước.
“Nói thế để biết tác động của Covid -19 đối với doanh nghiệp bất động sản là rất lớn. Dù vậy, tôi cũng nhận thấy thị trường bất động sản đang đối mặt với một số thách thức cũng như cơ hội mới”, ông Lực nhấn mạnh.
Hải Sơn