 |
|
Bất động sản được dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021 (Ảnh: Internet) |
Ông David Jackson đánh giá, nếu xét về mật độ dân số của Việt Nam so với các nước trong khu vực, chẳng hạn như Thái Lan, diện tích căn hộ trung bình tính trên đầu người vẫn thuộc diện thấp nhất khu vực, nên Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để bung ra các nguồn cung căn hộ chung cư mới nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Bên cạnh đó, bất động sản liền thổ vẫn có nhu cầu tương đối cao và nguồn cung lại hạn chế ở các thị trường lớn như Hà Nội và TP. HCM. Do đó, giá có thể tiếp tục tăng trong năm 2021, nhất là bất động sản liền thổ ở một số khu vực lân cận TP. HCM như Đồng Nai.
Năm 2021, lãi suất vay mua nhà dự kiến sẽ tiếp tục giảm và quy định cho vay cũng "mở" hơn do nhiều ngân hàng thương mại có dòng tiền dương. Ông David Jackson cho rằng, đây là cơ hội để các nhà đầu tư xem xét sử dụng đòn bẩy tài chính trước khi quyết định giao dịch.
Từ những đánh giá trên, vị CEO này đã đưa ra ba lời khuyên cho các nhà đầu tư trong giai đoạn này.
Thứ nhất, cần nắm chắc tình hình tài chính của chính mình, bao gồm dòng tiền.
Thứ hai, tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư, đánh giá tổng thể của khách hàng đối với các dự án mà chủ đầu tư triển khai trước đây hay giấy tờ pháp lý của dự án. Xem xét vị trí tọa lạc của dự án trong tương quan với cơ sở hạ tầng của khu vực xung quanh, tiện ích nội khu cũng hết sức quan trọng.
Thứ ba, cơ hội cho nhà đầu tư ở các địa phương có kết nối tốt với hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM vẫn khá nhiều, nhất là những tỉnh thành có cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và đang phát triển năng động.
"Đơn cử, bất động sản nhà ở tại một số tỉnh công nghiệp như Bắc Ninh, Đồng Nai, Bình Dương có khả năng tăng giá lên đến 10% khi ngày càng nhiều người xem các địa phương này là nơi sinh sống thuận tiện để làm việc tại các khu công nghiệp cũng như di chuyển thuận lợi đến 2 "đầu tàu" kinh tế cả nước", ông David Jackson nhấn mạnh.
Hải Sơn
