Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2020 của Savills Hà Nội, toàn thành phố có khoảng 3,85 triệu lượt khách, giảm 47,2% theo năm, thấp nhất trong giai đoạn 5 năm trở lại đây. Lượng khách quốc tế chỉ đạt 956.000 lượt, giảm 43,9% theo năm, khách nội địa giảm 48,2% theo năm xuống còn 2,89 triệu khách.
"Bi đát" ngành du lịch
Đối với khách quốc tế lưu trú chỉ đạt 756.000, giảm 36,9% theo năm. Khách quốc tế lưu trú đến từ Trung Quốc giảm 78,1% theo năm, Hàn Quốc giảm 52,1% và Nhật Bản giảm 33,3% . Trong tháng 3, tổng lượt khách du lịch tới Hà Nội giảm 76% theo tháng và giảm 87,4% theo năm xuống còn 321.390 lượt khách. Tổng doanh thu du lịch Hà Nội quý này là 15.687 tỷ đồng, giảm 38,8% theo năm.
Còn dữ liệu tháng 3 của Tổng cục Du lịch Việt Nam cho thấy, khách quốc tế tới Việt Nam bằng đường hàng không là 375.137 khách, giảm 62,3% theo tháng và giảm 65,7% theo năm. Trong quý I/2020, tổng lượng khách quốc tế qua đường hàng không là 3 triệu lượt, giảm 21,9% theo năm. Theo số liệu từ 19/2 đến ngày 18/3 của Cục Hàng không Việt Nam, có hơn 21.000 chuyến bay của hãng hàng không của Việt Nam, giảm 37,9% theo tháng và 25,6% theo năm. Trong quý I/2020, các hãng hàng không Việt Nam đã thực hiện 77.530 chuyến bay, giảm 4,5% theo năm.
Việc số lượng khách du lịch giảm ảnh hưởng lớn đến số lượng khách lưu trú tại các khách sạn. Trong quý I/2020, số lượng phòng khách sạn khoảng 9.950 phòng, ổn định theo quý và theo năm với 66 khách sạn, bao gồm 16 khách sạn 5 sao, 19 khách sạn 4 sao và 31 khách 3 sao.
Lượng du khách đến Hà Nội giảm đột ngột khiến công suất trung bình của khách sạn 3 - 5 sao giảm 30 điểm phần trăm theo năm trong khi giá phòng trung bình giảm 13% theo năm, doanh thu phòng trung bình giảm 49% theo năm.
Đặc biệt, những tháng đầu quý I, lượng khách Hàn Quốc và Trung Quốc giảm khiến cho công suất khách sạn 3 - 5 sao giảm xuống 55%. Riêng trong tháng 3, các biện pháp cách ly do dịch bệnh được tăng cường tại thành phố, công suất khách san 3 - 5 sao giảm xuống chỉ còn dưới 30%. Dự kiến công suất sẽ còn tiếp tục giảm sâu bởi yêu cầu cách ly xã hội bắt đầu từ ngày 1/4 và lệnh tạm dừng cấp thị thực visa cho người nước ngoài đến làm việc và du lịch.
![]() |
Mặc dù du lịch bị ảnh hưởng nặng nề nhưng triển vọng sẽ phục hồi nhanh do Việt Nam có lượng khách nội địa "dồi dào" (Ảnh: Internet) |
Khách sạn 5 sao dẫn đầu
Mặc dù số lượng khách tới Hà Nội và khách thuê phòng khách sạn giảm, nhưng trong quý I/2020, theo Savills Hà Nội, khách sạn 5 sao vẫn duy trì lượng khách lưu trú tên toàn thị trường.
Cụ thể, quý I/2020, công suất phòng trung bình của khách sạn 5 sao giảm 32 điểm phần trăm theo năm. Giá phòng trung bình đạt 127 USD/phòng/đêm, giảm 13% theo năm dẫn đến doanh thu phòng trung bình giảm 46% theo năm. Khách công tác tại các khách sạn 5 sao giảm, tuy nhiên vẫn là nguồn khách chính giúp các khách sạn 5 sao duy trì vị trí dẫn đầu trên thị trường.
Hoạt động của các khách sạn 3 - 4 sao giảm mạnh nhất khi doanh thu phòng trung bình giảm 60%, chủ yếu là do sự sụt giảm của khách tham quan, du lịch tới Hà Nội. Vào tháng 3, nhiều khách sạn hạng sao thấp đã phải đóng cửa tạm thời và cho nhân viên tạm nghỉ.
Ba khách sạn tại Hà Nội đang được sử dụng làm cơ sở cách ly gồm: khách sạn Thăng Long Espana, khách sạn 3 sao Hòa Bình và khách sạn 4 sao Mường Thanh Xa La.
Việc thiếu vắng khách du lịch và các địa điểm tham quan trong thành phố đóng cửa ảnh hưởng tới hoạt động của các cơ sở lưu trú tại các khu vực này. Doanh thu phòng trung bình tại các khu vực nội thành giảm 51% theo năm trong khi các khu vực trung tâm giảm 49% theo năm. Theo Sở Du lịch Hà Nội, từ tháng 2 tới 19/3, đã có 151 cơ sở khách sạn phải tạm đóng cửa tại quận Hoàn Kiếm (78 cơ sở) và Đống Đa (73 cơ sở).
Doanh thu phòng trung bình phía Tây giảm 43% theo năm, chịu ảnh hưởng bởi hoạt động cuối tháng 3 do giải F1 Vietnam Grand Prix bị tạm hoãn, dẫn đến nhiều khách sạn bị hủy đặt phòng.
Đánh giá về lượng khách du lịch quốc tế trên thế giới, Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) ước tính sẽ giảm trong khoảng 20 - 30% trong năm 2020, dẫn đến sự sụt giảm từ 30 - 50 tỷ USD chi tiêu khách du lịch.
Còn theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, trường hợp khả quan nhất là du lịch Việt Nam trong năm 2020 sẽ đón 5,5 triệu lượt khách quốc tế, giảm 70% theo năm. Việt Nam có lợi thế khách nội địa chiếm tới 82,5% tổng lượng khách năm 2019 và những thị trường quốc tế chính như Trung Quốc và Hàn Quốc có nhiều khả năng sẽ phục hồi và mở cửa du lịch sớm nhất.
Đánh giá về triển vọng ngành du lịch tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng, ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, ngành du lịch khách sạn là ngành đầu tiền chịu ảnh hưởng bởi đại dịch, tuy nhiên cũng là ngành có khả năng phục hồi nhanh nhất. Nguồn khách du lịch nội địa sẽ giúp thúc đẩy công suất thị trường tăng lên. Việt Nam may mắn có khả năng phục hồi nhanh.
Mặc dù dịch Covid-19 tác động ảnh hưởng lớn đến du lịch, nhưng với chiến lược coi du lịch là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, các hoạt động xây dựng các dự án khách sạn tại Hà Nội vẫn được triển khai. Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận tư vấn - nghiên cứu, Savills Hà Nội, từ năm 2020 trở đi, hơn 10.000 phòng khách sạn sẽ đi vào hoạt động, với gần 59% ở khu vực nội thành.
"Các khách sạn 5 sao sẽ dẫn đầu nguồn cung trong tương lai với 65%, và 64% số đó tại khu vực nội thành. 6 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020 với hơn 1.100 phòng, trong đó 75% số lượng được quản lý bởi các tập đoàn quốc tế như Accor, Capella, Marriott. Tuy nhiên, tác động của virus Corona có thể làm đình trệ thời hạn hoàn thành của các dự án này", bà Hằng nói.
Minh Trang