An Dương Thảo Điền là doanh nghiệp BĐS đã có 15 năm kinh nghiệm về đầu tư bất động sản và sản xuất thiết bị nội thất, công ty này được biết đến trên thị trường bởi chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư và quản lý căn hộ dịch vụ tại thị trường Tp.HCM.
Gần đây, HAR công bố mua ít nhất 35% cổ phần và 20% quyền mua thêm cổ phần chào bán của CTCP Sản xuất và Thương mại Phương Đông – công ty gắn liền với thương hiệu nổi tiếng một thời xà bông Cô Ba. HAR còn cho biết nguyện vọng muốn sở hữu ít nhất 55% cổ phần của doanh nghiệp này.
Liên tiếp thâu tóm “đất vàng”
Công ty Phương Đông hiện đang quản lý, khai thác Khu thương xá Kim Biên Phục Lộc có diện tích rộng 10.000m2 hai mặt tiền Kim Biên – Gò Bông. Đáng chú ý, vị trí này đã được UBND quận 5 (Tp.HCM) cấp phép xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại cao cấp.
Bên cạnh đó, HAR cũng đã hoàn tất việc mua 51% vốn tại CTCP Cơ khí Ngân hàng – doanh nghiệp của NHNN chuyên về xây kho chứa tiền, dịch vụ chở tiền .
Công ty này hiện đang sở hữu hai mảnh đất mặt tiền tại quận 5 và quận Phú Nhuận (Tp.HCM), đặc biệt là khu đất vàng 2.317m2 tại góc Nguyễn Trọng Tuyển – Phạm Văn Hai. Theo quy hoạch, khu đất này sẽ được phát triển thành khách sạn 5 sao với quy mô 300 phòng.
Về lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, đầu tháng 7 vừa qua, HAR đã mua lại 100% cổ phần của CTCP Khu du lịch Đảo San hô – chủ đầu tư dự án Nha Trang Coral Beach với quy mô 13,5 ha.
Trước đó, giữa năm 2016, HAR và Singapore Frasers Centrepoint Limited (FCL – công ty con của tỷ phú Thái Lan Charoen) đã hợp tác thực hiện dự án phức hợp nhà ở và thương mại tại Tp.HCM, thông qua GHomes với quy mô 1ha và tổng kinh phí xây dựng ước tính khoảng 85 triệu USD.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2017, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền – ông Nguyễn Gia Bảo – cho biết, chiến lược kinh doanh trong năm 2017 của HAR sẽ tiếp tục đẩy mạnh hoạt động M&A và phát triển thương mại nhằm gia tăng quỹ đất. Đến thời điểm này, HAR đã liên tục công bố 3 dự án M&A lớn với quỹ đất rộng lớn để cụ thể hóa chiến lược này.
Hiện tại, tổng quỹ đất mà HAR đang sở hữu theo ước tính của ông Bảo là 110.000 m2 đất, với 450.000 m2 xây dựng. Theo báo cáo từ Phú Hưng Securities, hiện HAR đang quản lý cho thuê 8 dự án với khoảng 275 phòng/căn hộ, doanh thu dự kiến khoảng 94 tỷ trong năm 2017.
Trên thị trường chứng khoán, đầu năm 2017, cổ phiếu HAR giao dịch ở mức giá khoảng 2.500 đồng/cổ phiếu. Đến tháng 7 và tháng 8, cổ phiếu này đã có hàng chục phiên tăng trần, chạm mốc 17.500 đồng/ cổ phiếu (phiên 9/8).
Tuy nhiên, sau đợt sóng không tưởng với hàng chục phiên tăng trần, HAR khiến các nhà đầu tư “đau tim” khi liên tục lao dốc với gần chục phiên giảm sàn tiếp đó. Từ mức đỉnh 17.500 đồng/cổ phiếu đã có thời điểm, cổ phiếu này giảm xuống dưới mức 10.000 đồng/cổ phiếu (tương đương hơn 40% giá trị).
Tuy nhiên, dù giảm sàn, nhưng tính chung, cổ phiếu HAR cũng đang có màn tăng giá đột biết trong năm 2017. Từ một cổ phiếu không nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, đến nay HAR đã góp mặt trong nhóm cổ phiếu đầu cơ, dù biến động về giá của cổ phiếu này là khá thất thường.
|
Một tháng nay, cổ phiếu HAR có diễn biến bất thường, tăng trần rồi giảm sàn xen kẽ. Hết ngày 30/10, cổ phiếu HAR chốt ở mức giá sàn 11.150 đồng/cổ phiếu.
Xuất hiện nhiều cổ đông lớn
Trong 6 tháng đầu năm, An Dương Thảo Điền đạt 8,4 tỷ đồng doanh thu lũy kế, giảm sâu so với 69,7 tỷ đồng đạt được nửa đầu năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 4,6 tỷ đồng, bằng 19% cùng kỳ.
Cổ phiếu giao dịch bất thường nhưng cổ phiếu HAR lại được sự quan tâm rất nhiều nhà đầu tư lớn. Trong diễn biến gần nhất, ngày 24/10, VinaCapital thông báo mua 11.186.003 cổ phiếu HAR, tương đương 11,06% lượng cổ phiếu đang lưu hành và chính thức trở thành cổ đông lớn thứ hai của HAR, chỉ sau Chủ tịch Nguyễn Gia Bảo, nhưng lại là cổ đông tổ chức lớn nhất của HAR.
Được biết, chốt phiên giao dịch ngày 24/10, cổ phiếu HAR đóng cửa tại mức 11.600 đồng/cổ phiếu, như vậy VinaCapital phải chi ra khoảng 130 tỷ đồng cho thương vụ này.
Trước đó, công ty TNHH Tư vấn Đầu tư KGB cũng mua vào hơn 5,21 triệu cổ phiếu HAR nâng lượng sở hữu cổ phiếu HAR từ 1,75 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 1,8%) lên gần 6,97 triệu cổ phiếu tương ứng tỷ lệ 7,2% và trở thành cổ đông lớn của BĐS An Dương Thảo Điền.
Giao dịch thỏa thuận được thực hiện ngày 14/8 với giá thỏa thuận bình quân 13.300 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị giao dịch trên 69,3 tỷ đồng.
Cùng thời điểm đó, ông Nguyễn Gia Bảo cũng thực hiện gom thêm 5 triệu cổ phiếu HAR từ ngày 15/8 – 12/9.
Với mức giá cổ phiếu trung bình 20 phiên giao dịch khoảng 11.500 đồng/cp, ước tính số tiền ông Bảo chi ra khoảng 57,5 tỷ đồng, nâng tỷ lệ sở hữu từ hơn 6,7 triệu cổ phiếu (tương đương 6,95% vốn) lên 11,7 triệu cổ phiếu tương ứng 12,2% vốn.
Mới đây, ông Nguyễn Nhân Bảo – em trai ông Nguyễn Gia Bảo đồng thời là Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc HAR – cũng vừa thông báo đã hoàn thành mua xong 3 triệu cổ phiếu HAR nâng sở hữu tại An Dương Thảo Điền lên_hơn 5,7 triệu cổ phiếu, tương đương 5,68% vốn công ty. Thời gian thực hiện giao dịch từ ngày 18/9 – 17/10 qua phương thức khớp lệnh hoặc thoả thuận.
Một tháng nay, cổ phiếu HAR có diễn biến bất thường, tăng trần rồi giảm sàn xen kẽ. Kết phiên ngày 30/10, cổ phiếu HAR chốt ở mức giá sàn 11.150 đồng/cổ phiếu, giảm 800 đồng/ cổ phiếu, sau phiên tăng trần lên 11.950 đồng ngày 27/10, khối lượng khớp lệnh trung bình 10 phiên gần đây hơn 1,3 triệu đơn vị/phiên.
Có nhiều cách giải thích về tốc độ “lớn” – đến mức thần kỳ của cổ phiếu HAR. Đáng lưu ý, sự tăng trưởng này dường như gắn với sự xuất hiện của một “đại cổ đông”, là công ty CP tập đoàn FLC – hiện đang nắm giữ 70% vốn điều lệ của HAR.
Thùy Linh
