Dòng tiền bị rút ra khỏi thị trường nội địa thường là dấu hiệu xấu cho một nền kinh tế. Tuy nhiên, nhiều nhà quản lý cũng như các chuyên gia phân tích ở Trung Quốc vẫn cho rằng tình hình chưa đến mức báo động. Có người cho hay việc đầu tư ra nước ngoài của những người giàu có không phải rút lui mà chỉ là tìm cách chia sẻ rủi ro đồng đều hơn.
Ông Wang Jing, Phó tổng giám đốc tại ngân hàng tư nhân China Merchants Bank cho biết: "Với những ai có khối bất động sản lớn, họ sẽ không vội vàng bán ra. Họ sẽ lựa chọn cho thuê lại tài sản đó để giữ cho dòng tiền được luân chuyển."
Hơn nữa, hàng triệu người thuộc tầng lớp trung lưu ở Trung Quốc không đủ khả năng đầu tư nước ngoài và đang thất vọng với giới hạn lãi suất ngân hàng sẽ vẫn lựa chọn đầu tư vào bất động sản.
Đối mặt với giá nhà liên tục sụt giảm nhiều nhà đầu tư chọn phương án giữ tiền mặt hoặc tập trung vào các thành phố lớn như Thượng Hải hay Bắc Kinh thay vì các thị trường nhỏ hơn.
Zhao Dazhen, chuyên gia phân tích tại CEBM Group, một công ty nghiên cứu đầu tư ở Thượng Hải cho biết: “Sự lựa chọn của những người giàu chỉ là quan điểm của số ít. Chúng tôi không nghĩ rằng nó là xu hướng quần chúng trong tương lai.”
|
Dữ liệu phân tích cho thấy các khoản tiền gửi nhân dân tệ tăng gần gấp ba lần trong tháng 6, lên đến 3,8 nghìn tỷ nhân dân tệ, lớn nhất trong 12 tháng qua. Khảo sát người tiêu dùng quý 2 của các ngân hàng trung ương cho thấy vẫn có 14% hộ gia đình cho biết họ muốn mua một ngôi nhà mới.
Vấn đề nguồn cung bất động sản ở Trung Quốc hiện được thảo luận rất sôi nổi. Theo một chuyên gia khoảng 20% căn hộ tại các thành phố của Trung Quốc không có người mua, nhưng những người khác nói con số đó đã được phóng đại. Ý kiến khác lại cho rằng, con số đó có thể đã bao gồm những bất động sản được mua đầu tư mà chủ sở hữu không có ý định ở hoặc cho thuê.
Đối với những người lạc quan, sự sụt giảm giá nhà đất tại Trung Quốc chỉ đơn giản là sự điều chỉnh tự nhiên, chứ không phải trên bờ vực của sự sụt giảm.
Ngược lại, các chuyên gia tư vấn cho giới nhà giàu lại khuyên chuyển tiền đầu tư nhằm tìm kiếm lợi nhuận tốt hơn thay vì giữ tiền. Các con số thống kê mới nhất cho hay các nhà đầu tư tại Trung Quốc đang chuyển rất nhiều tiền ra nước ngoài và Trung Quốc đã trở thành nhà đầu tư nước ngoài hàng đầu trong thị trường bất động sản cao cấp trên thế giới.
Chí Hiếu
