Quá trình đô thị hóa của Trung Quốc được coi là một trong những quá trình đô thị hóa nhanh nhất trong lịch sử loài người. Trong giai đoạn từ năm 2011 - 2013, quốc gia này đã sử dụng xi măng hơn toàn bộ số lượng xi măng mà nước Mỹ sử dụng trong thế kỷ 20 và số lượng nhà được xây dựng kể từ năm 2010 nhiều hơn toàn bộ số lượng nhà tại nước Anh. Cũng trong khoảng thời gian này, giá nhà tại các thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng gấp 3 lần. Thậm chí, nhiều người đã đặt tiền mua những căn hộ trước khi dự án được khởi công.
|
Suy thoái bất động sản ảnh hưởng tới những nhà chế tạo mô hình xây dựng ở Trung Quốc
Sự tăng tốc nhanh chóng của thị trường bất động sản cũng giúp cho sự hình thành một loạt các nhà sản xuất mô hình xây dựng. "Các nhà thầu xây dựng sử dụng chính số tiền đặt mua trước từ những người đang ham muốn mua nhà để giải quyết vấn đề thiếu kinh phí của mình. Nhiều nhà thầu thậm chí có thể bán 1 căn hộ chỉ bằng cách giới thiệu các mô hình của dự án. Do vậy, nhu cầu về mô hình dự án là rất lớn", Zhu Guozhong, chuyên gia kinh tế tại Đại học Bắc Kinh cho biết.
Tuy nhiên, giờ đây, tình hình bất động sản đã không còn thuận lợi như trước và điều đó ảnh hưởng tới các doanh nghiệp chuyên làm mô hình. "So với năm năm trước đây, nhu cầu đặt làm mô hình dự án đã giảm xuống rất nhiều", Wang Gang, một người chuyên làm các mô hình dự án thu nhỏ cho biết.
Nguồn cung quá dư thừa cộng với những quy định mới về kiểm soát xây dựng của chính phủ đóng vai trò không nhỏ khiến thị trường bất động sản chững lại.
Trước tình hình bất động sản nhà ở khó khăn, nhiều công ty đã chuyển hướng sang thị trường quốc tế.
Chí Hiếu
