Ngày 14/5, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2015, các cổ đông của PVR lại thêm thất vọng vì kết quả kinh doanh bết bát. Theo báo cáo của Hội đồng quản trị (HĐQT), tổng doanh thu năm 2014 chỉ đạt 4,88 tỷ đồng, chỉ bằng 5,67% kế hoạch đề ra (mục tiêu là 86 tỷ đồng), lợi nhuận trước thuế chỉ vỏn vẹn… 660 triệu đồng, chỉ bằng một nửa kế hoạch (1,1 tỷ đồng). May mắn là PVR đã thoát án bị hủy niêm yết cổ phiếu sau khi bị lỗ liên tiếp 2 năm 2012-2013 tổng số tới 24 tỷ đồng.
Các dự án "hẩm hiu"
Theo HĐQT, kết quả kinh doanh thấp là do tình hình kinh tế khó khăn và thị trường bất động sản chưa hồi phục. Đây là tình cảnh chung của rất nhiều doanh nghiệp ở lĩnh vực bất động sản.
Do đó, HĐQT đã trình Đại hội cổ đông thông qua kế hoạch năm 2015 với các chỉ tiêu chính: doanh thu 60 tỷ đồng (gồm 38 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản, 20 tỷ đồng từ hoạt động xây lắp, 2 tỷ đồng từ hoạt động tài chính), lợi nhuận trước thuế dự kiến chỉ ở mức 1 tỷ đồng.
Với các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận ở mức thấp, PVR sẽ tiếp tục không chi cổ tức từ năm 2015 đến năm 2017. Các cổ đông của PVR đã và sẽ tiếp tục "nhịn" cổ tức tới 6 năm liên tục. HĐQT dự kiến tới năm 2018, sau khi công ty tái cơ cấu, ổn định hoạt động và có lãi cao hơn thì lúc đó mới chia cổ tức khoảng 10%.
Giải thích lý do không có doanh thu bất động sản, ông Nguyễn Tuấn Anh – Chủ tịch HĐQT – cho hay, doanh thu của các dự án chỉ được hạch toán khi đã bàn giao công trình cho khách hàng (theo quy định kế toán mới của Bộ Tài chính).
"Hiện nay, công ty đang tập trung triển khai thi công 2 dự án là CT10-11 Văn Phú và CT15 Việt Hưng. Dự kiến, PVR sẽ ghi nhận doanh thu khoảng 2.000 tỷ đồng từ hai dự án này trong năm 2016 – 2017"- Chủ tịch PVR chia sẻ.
|
Các dự án của PVR vẫn đói vốn vì ngân hàng gặp hạn
Theo lãnh đạo PVR, năm 2014, công ty đã tiếp tục giải ngân thêm vốn vào các dự án, cụ thể: 8,9 tỷ đồng cho dự án CT10-11 Văn Phú (lũy kế tiền giải ngân là 618,4 tỷ đồng), 2,41 tỷ đồng cho CT15 Việt Hưng (lũy kế 65,5 tỷ đồng), giải ngân 15,53 tỷ đồng cho dự án Tản Viên… Có thể thấy, tiến độ giải ngân vốn, triển khai các dự án này trong năm qua ở mức rất thấp.
Còn dự án số 9 Trần Thánh Tông (Hà Nội), PVR đã hoàn tất chuyển nhượng 51% vốn cho Công ty Bình An, giảm sở hữu xuống 19,5%. Nhưng, hiện PVR mới chỉ góp một phần vốn vào dự án này.
Theo lãnh đạo PVR, công ty hiện còn phải trả gần 146 tỷ đồng cho Ocean Group. Phương án xử lý là sẽ đàm phán để cho PVR được đối trừ công nợ bằng giá trị đầu tư tại Công ty Bình An (40 tỷ đồng) và tài sản cổ phần.
Vận đen đeo bám
Tình hình triển khai dự án bị chậm trễ là do PVR không thu xếp được nguồn vốn vay. Trong đó, Ngân hàng Đại Dương (OceanBank) – từng thuộc sở hữu của cổ đông lớn Ocean Group – đã hứa cho vay 326 tỷ đồng để làm dự án CT10-11 Văn Phú (mức đầu tư 500 tỷ đồng). Tuy nhiên, năm 2014, nhiều lãnh đạo cấp cao của Ocean Group, OceanBank bị dính lao lý nên kế hoạch vay vốn đã không thực hiện được.
Trường hợp dự án CT15 Việt Hưng (tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng), tháng 12/2014, Công ty CP Đất Xanh (mã: DXG) thông báo đã mua lại dự án này với giá 130 tỷ đồng từ PVR. Đất Xanh đã xúc tiến vay 500 tỷ đồng từ Vietinbank để rót vào làm dự án.
Tuy nhiên, tại Đại hội cổ đông, lãnh đạo PVR xác nhận "không chuyển nhượng được phần vốn tại dự án Việt Hưng để có doanh thu, lợi nhuận dù đã đạt được các thỏa thuận với đối tác".
Hai dự án này từng được PVR xác định là sẽ đem lại doanh thu, lợi nhuận rất lớn cho công ty. Tuy vậy, tiến độ triển khai các dự án quá chậm chạp, thậm chí PVR đã phải tạm dừng thi công dự án CT10-11 Văn Phú vì lý do khách hàng không chịu đóng tiền theo đúng tiến độ (hồi năm 2013).
Các dự án dở dang, khách hàng khiếu nại, bức xúc, doanh thu và lợi nhuận lao dốc thảm hại… là những áp lực rất nặng nề với ban điều hành PVR mấy năm qua.
Từng mang họ "Dầu khí", nhưng số phận của PVR cùng các dự án bất động sản lại long đong, hẩm hiu. Năm 2012, Tổng công ty CP xây lắp dầu khí (PVX) đã bán 18,15 triệu cổ phần PVR cho Ocean Group và Công ty TNHH VNT (2 cổ đông lớn sở hữu 40% vốn OceanBank).
Sau khi đổi chủ và được ngân hàng hậu thuẫn, PVR từng hi vọng "hồi sinh" các dự án bất động sản dở dang. Vậy nhưng, vận đen tiếp tục đeo bám công ty này suốt mấy năm qua, còn Ocean Group liên tục thoái vốn khỏi PVR và lời hứa cho vay vốn cũng không thực hiện.
Hải Hà
