Đến ngày 14/9/2017, TAND Tp.HCM đã tuyên chấp nhận đơn kháng cáo của UBND quận 2 và Sơn Kim Land, đồng thời xử UBND quận 2 thắng kiện. Không chấp nhận kết quả trên, bà Trường cho biết sẽ kháng nghị theo trình tự giám đốc thẩm đến TAND tối cao.
Dự án có “tai tiếng”
Dự án Gateway Thảo Điền nằm trên xa lộ Hà Nội, phường Thảo_Điền, quận 2, Tp.HCM do công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) làm chủ đầu tư. Gateway Thảo Điền được xây dựng trên diện tích 10.944m2 và cung cấp ra thị trường 439 căn hộ.
Theo thông tin quảng bá, Gateway Thảo Điền là một dự án phức hợp bao gồm căn hộ sang trọng, căn hộ dịch vụ cao cấp, khu nhà hàng ẩm thực và cà phê đẳng cấp quốc tế được tích hợp với những dịch vụ tiện ích hoàn hảo. Khi thành hình, nơi đây sẽ mang đến một không gian thoáng đãng, những góc nhìn toàn cảnh thú vị về thành phố cũng như sông Sài Gòn.
Vào thời điểm giới thiệu sản phẩm, Gateway Thảo Điền được chào mời quảng bá khá tưng bừng nhằm “kiến tạo diện mạo mới cho cuộc sống thượng lưu tại Thảo Điền”. Tuy nhiên, bên cạnh việc được tung ra đúng thời điểm thị trường đang nóng tạo nên cơn sốt, dự án này cũng được xem là “tai tiếng” khi liên quan tới vụ kiện đình đám giữa các quyết định của UBND quận 2 và những người có chủ quyền về một phần đất bên trong dự án.
Cụ thể, trong quá trình thu hồi đất làm dự án, bà Nguyễn Thị Trường – chủ nhân một phần đất bên trong dự án – cho rằng đây là một dự án kinh doanh tư nhân nên việc đền bù giải phóng mặt bằng là thỏa thuận giữa bà với chủ đầu tư dự án Gateway Thảo Điền. Trong khi hai bên vẫn chưa thống nhất được mức giá đền bù, UBND quận 2 đã có quyết định thu hồi đất của bà cũng như đưa ra mức áp giá không hợp lý.
Theo bà Trường, ngày 15/10/2010, UBND quận 2 ra Quyết định số 13672/QĐ – UBND – TNMT về việc thu hồi 675,7m2 đất của gia đình bà để tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Khu liên hợp cao ốc Trung tâm thương mại – Văn phòng và Căn hộ tại phường Thảo Điền (Gateway Thảo Điền).
Đây là một phần đất thuộc tổng diện tích 1.150,8m2 đất mà gia đình bà Trường là chủ sở hữu.
![]() |
Bà Trường khẳng định đây là dự án do tư nhân đầu tư kinh doanh nên Sơn Kim Land phải đứng ra thỏa thuận, đền bù cho gia đình bà. Trong khi đó, công ty chưa thương lượng mà chính quyền đã thu hồi đất là không đúng quy định.
Kháng nghị đến TAND tối cao
Sau khi tiếp nhận quyết định thu hồi diện tích đất và nhận thấy quyết định của UBND quận 2 là trái luật, bà Trường có đơn khiếu nại nhưng bị bác đơn. Ngày 24/2/2011, UBND phường Thảo Điền đã thực hiện cưỡng chế, bà Trường tiếp tục làm đơn khiếu nại. Không được giải quyết, bà Trường đã khởi kiện UBND quận 2 ra tòa.
Trong đơn khởi kiện UBND quận 2, bà Trường yêu cầu TAND quận 2 buộc UBND quận 2 phải thu hồi quyết định hành chính số 13672/QĐ – UBND – TNMT, đồng thời khôi phục lại quyền lợi hợp pháp cho gia đình bà với phần diện tích đất đã bị cưỡng chế. Đến ngày 22/6/2016, TAND quận 2 đã đưa ra xét xử sơ thẩm lần thứ tư vụ bà Nguyễn Thị Trường (ở số 175 xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2) khởi kiện UBND quận 2 thu hồi đất trái pháp luật để giao cho công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Son Kim Land) thi công dự án Gateway Thảo Điền.
Tại buổi xét xử, bà Nguyễn Thị Trường cho biết, ngày 15/10/2010, UBND quận 2 đã ra Quyết định số 13672/QĐ – UBND – TNMT về việc thu hồi 675,7m2 đất của gia đình bà để thực hiện dự án Gateway
Thảo Điền. Phần đất này thuộc sở hữu của cá nhân bà Trường và 8 người con.
Trình bày trước tòa, bà Trường khẳng định đây là dự án do tư nhân đầu tư kinh doanh nên Sơn Kim Land phải đứng ra thỏa thuận, đền bù cho gia đình bà. Trong khi đó, công ty chưa thương lượng mà chính quyền đã thu hồi đất là không đúng quy định. Do đó, sự việc tranh chấp này đã kéo dài hơn 8 năm.
Sau bốn lần tiến hành xét xử, TAND quận 2 tuyên buộc UBND quận 2 hủy bỏ, thu hồi Quyết định số 13672/QĐ – UBND – TNMT về việc thu hồi 675,7m2 đất của gia đình bà Trường. Nhưng UBND quận 2 sau đó đã kháng nghị phúc thẩm lên TAND Tp.HCM.
Đến ngày 14/9/2017, TAND Tp.HCM đã tuyên chấp nhận đơn kháng cáo của UBND quận 2 và Sơn Kim Land, đồng thời xử UBND quận 2 thắng kiện. Không chấp nhận kết quả trên, bà Trường cho biết sẽ kháng nghị theo trình tự giám đốc thẩm đến TAND tối cao.
Trong khi đó, theo ghi nhận, cho đến nay dự án Gateway Thảo Điền vẫn còn đang thi công ngổn ngang. Hàng trăm công nhân trên công trường vẫn tiến hành xây dựng, các xe chở vật liệu phục vụ công trình thường xuyên ra vào. Dự án đã thực hiện đến tầng thứ 36 và vẫn đang trong quá trình xây dựng phần thô.
Trước việc người dân đang khiếu kiện dự án Gateway Thảo Điền, không biết khả năng bàn giao nhà cho khách hàng đúng ngày liệu có được thực hiện đúng cam kết. Chưa kể, việc người dân đang có kháng nghị theo trình tự giám đốc thẩm đến TAND tối cao nên không biết sự việc sẽ tiếp diễn như thế nào nếu người dân thắng kiện.
Trong khi đó, trong một văn bản gửi được phát đi mới đây, phía Sơn Kim Land khẳng định dự án Gateway Thảo Điền đang triển khai đúng tiến độ và sẽ bàn giao cho khách hàng theo đúng cam kết đưa ra ban đầu.
Đăng Thanh