Dự án chung cư Gia Phú do Gia Phú Land làm chủ đầu tư được khởi công vào năm 2010. Theo hợp đồng, thời hạn bàn giao căn hộ của đại đa số cư dân là quý III/2012, hoặc quý III/2013. Nhưng tới thời điểm phải bàn giao nhà, Gia Phú Land vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ bàn giao căn hộ cho khách hàng. Cùng thời điểm này, nhiều khách hàng phát hiện bị mua trùng căn hộ tại dự án chung cư Gia Phú nên đã làm đơn tố cáo, khởi kiện chủ đầu tư và công ty môi giới bất động sản (BĐS) Đất Xanh Đông Á.
Một căn bán nhiều người
Theo đơn thư tố cáo, chị Lăng Hồng Diễm trú tại Phường Tân Vạn, Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) cho biết đã đóng tiền cọc 20 triệu đồng cho công ty Cổ phần Đất Xanh Đông Á (từng là công ty liên kết của Tập đoàn Đất Xanh), phiếu thu số 13060077 ngày 23/6/2013, để mua căn hộ số hiệu A10-9, tầng 9, diện tích 78m2 với giá trị căn hộ 858 triệu đồng.
Song vào khoảng tháng 5/2014, chị phát hiện căn hộ A10-9 đã được chính Đất Xanh Đông Á bán cho cô Nguyễn Trần Nghĩa, bằng hợp đồng số 082/2011/HĐMB-GP, ngày 28/6/2011.
Cũng trong tình cảnh tương tự, bà Lê Thị Kim Dung (ngụ tại phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức) mua căn hộ D12-6. Ngày 8/7/2013, tại sàn giao dịch BĐS của công ty Đất Xanh Đông Á, bà đã ký hợp đồng mua bán căn hộ D12-6 với diện tích 62m2 có giá 682 triệu đồng bằng hợp đồng số 048/2013/HĐMB/GP. Theo hợp đồng, chậm nhất đến tháng 11/2013 chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho khách hàng. Nếu việc bàn giao căn hộ chậm trễ, chủ đầu tư phải trả lãi suất cho khách dựa trên số tiền đã đóng.
Nhưng quá thời hạn bàn giao, bà Dung vẫn chưa nhận được nhà. Sau nhiều lần trực tiếp hối thúc chủ đầu tư, bà vẫn chỉ nhận được câu trả lời là chờ đợi. Tơí đầu tháng 4/2014, khi nghe tố cáo chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người, bà Dung mới tá hỏa gửi đơn tố cáo lên cơ quan chức năng song cho đến nay chưa có đơn vị nào đứng ra giải quyết.
Theo tìm hiểu của phóng viên, các trường hợp trên chỉ là hai trong số rất nhiều nạn nhân của công ty Gia Phú và sàn môi giới BĐS Đất Xanh Đông Á. Từ năm 2010 đến cuối năm 2013, hai công ty này đã lập hàng chục hợp đồng khác nhau để bán các căn hộ đã chuyển nhượng trước đó cho khách mới nhằm mục đích chiếm đoạt tiền. Có những căn hộ được công ty Gia Phú bán cho bốn khách hàng như B4-6; C6-16; D7-10… nâng tổng số tiền công ty Gia Phú chiếm đoạt của các nạn nhân tới hàng chục tỷ đồng.
|
Nhiều khách hàng khẳng định, khi tới mua căn hộ chung cư Gia Phú Land, phía công ty Đất Xanh Đông Á luôn cam kết đã mua lại toàn bộ dự án Gia Phú với giá 250 tỷ đồng.
Dùng kế thoát xác
Theo nhiều khách hàng, công ty môi giới BĐS Đất Xanh Đông Á phải chịu trách nhiệm cho việc chậm trễ bàn giao nhà bởi các khách hàng tin vào uy tín của công ty này nên đã đặt tiền cọc mua nhà tại dự án chung cư Gia Phú Land trong khi không biết chủ đầu tư Gia Phú là ai.
Chị Lăng Hồng Diễm có căn hộ trùng khi mua qua Đất Xanh Đông Á bức xúc: “Tôi mua căn hộ A10-9 qua Đất Xanh Đông Á, người mua trùng với tôi là cô Nguyễn Trần Nghĩa, cũng mua qua Đất Xanh Đông Á. Vậy Đất Xanh có thông đồng với chủ đầu tư để bán một căn nhà cho nhiều người không”?
Trong khi đó, nhiều khách hàng khẳng định, khi tới mua căn hộ chung cư Gia Phú Land, phía công ty Đất Xanh Đông Á luôn cam kết đã mua lại toàn bộ dự án Gia Phú với giá 250 tỷ đồng.
Tuy nhiên, khi xảy ra sự cố, phía công ty Đất Xanh Đông Á lại “phủi tay làm ngơ” và không đồng ý trả lại số tiền khách hàng đã chuyển vào tài khoản của công ty với lý do Đất Xanh cũng là người bị hại. Bà Dung cho biết: “Sau sự việc này, ông Nguyễn Khánh Hưng, Phó Tổng Giám đốc của Tập đoàn Đất Xanh đã thoái toàn bộ vốn (36%) tại công ty Đất Xanh Đông Á”.
Không chỉ có vậy, công ty Đất Xanh Đông Á cũng đã vội vàng thay tên đổi họ, “thoát xác” bằng tên gọi mới Unihomes trong khi toàn bộ nhân viên, ban lãnh đạo và cơ quan vẫn ở địa điểm cũ. Hành vi này cho thấy mục đích muốn qua mặt khách hàng để trốn nợ và có khả năng sẽ lừa đảo tiếp những khách hàng khác. “Việc lấy tiền của khách hàng xong “thoát xác” thành công ty khác là điều không thể chấp nhận được. Nếu công ty này không bị cơ quan nhà nước xử lý nghiêm minh, sẽ có nhiều công ty lừa đảo khác ra đời”, bà Dung bức xúc.
Trên thực tế, sự việc này từng được Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM nhiều lần đề nghị cơ quan CSĐT Công an thành phố, Sở Tư pháp thực hiện đúng quy định của pháp luật, xem xét khởi tố vụ án, khởi tố bị can và quyết định bắt tạm giam đối tượng để phục vụ công tác điều tra nhằm sớm làm rõ về hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua việc bán căn hộ tại dự án Gia Phú Land, số 68 đường Lê Văn Chí, quận Thủ Đức, đồng thời tìm phương án cụ thể chuyển nhượng dự án, tạo điều kiện xây dựng hoàn tất dự án trong thời gian sớm nhất để giải quyết quyền lợi cho người mua nhà.
Tuy nhiên đã nhiều tháng trôi qua, khách hàng vẫn đang “ngồi trên đống lửa”, không biết kêu ai. Thiết nghĩ, cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc để trả lại công bằng cho những người bị hại và ngăn chặn để không có thêm nhiều nạn nhân khác.
Đăng Thanh
