Tuy nhiên, không lâu sau khi dự án đưa vào triển khai, chủ đầu tư dự án đã bị xử phạt vì vi phạm xây dựng sai phép và buộc phải tháo dỡ. Mặc dù vậy, chủ đầu tư vẫn “phớt lờ”, ngang nhiên không chấp hành xử phạt.
Xây dựng sai phép
Dự án Holm Residences được xây dựng trên diện tích rộng 2,7ha với hơn 200 mét mặt tiền sông Sài Gòn, bao gồm 29 ngôi biệt thự đẳng cấp tiêu chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi SCDA Singapore.
Trong quá trình xây dựng, đơn vị thi công và chủ đầu tư đã xây dựng sai phép nhiều hạng mục công trình. Cụ thể, khi kiểm tra hành chính vào tháng 3/2017, cán bộ địa chính, xây dựng phường Thảo Điền phối hợp cùng thanh tra viên thuộc Đội Thanh tra địa bàn quận 2 – Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện một số hạng mục xây dựng sai giấy phép số 95/GPXD mà Sở Xây dựng cấp ngày 18/6/2015 nên lập Biên bản vi phạm hành chính số 12/BB-VPHC ngày 29/3/2017 và yêu cầu ngừng thi công.
Song, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công những hạng mục công trình sai phép nên sau đó, UBND phường Thảo Điền đã ban hành Quyết định số 82/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng tại dự án Thảo Điền Sapphire (tên thương mại là dự án Holm Residences).
Những tưởng sau quyết định này chủ đầu tư sẽ dừng triển khai xây dựng công trình nhưng phớt lờ chỉ đạo, chủ đầu tư vẫn “cương quyết” không thi hành, không tự phá dỡ công trình vi phạm. Chính vì vậy, Đội Thanh tra địa bàn quận 2 đã lập Tờ trình số 41/TTr-Đ2 gửi Thanh tra Sở Xây dựng báo cáo vụ việc.
Dù đã quá hạn tháo dỡ các hạng mục vi phạm nhưng sai phạm tại dự án Thảo Điền Sapphire vẫn không được xử lý, khắc phục. Chính vì vậy, Sở Xây dựng có văn bản trình UBND Tp.HCM đề nghị cưỡng chế công trình này.
Đến ngày 11/4, Quyết định số 262/QĐ-XPVPHC được Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Mai Thanh Tùng ký về xử phạt công ty Cổ phần TDS 40 triệu đồng do đã tổ chức thi công xây dựng sai nội dung giấy phép. Cụ thể, công ty Cổ phần TDS đã xây dựng tăng diện tích tầng trệt, vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, tổng diện tích vi phạm là 1.127m2.
Nhưng, lại một lần nữa chủ đầu tư vẫn ngang nhiên tiếp tục xây dựng, phớt lờ những văn bản nêu trên. Cụ thể, ngày 27/4, Đội Thanh tra địa bàn quận 2 tiến hành kiểm tra đã phát hiện công ty Cổ phần TDS tiếp tục xây dựng sai nội dung giấy phép và còn phát sinh thêm công trình xây dựng sai phép mới nên đơn vị này đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 18/BB-VPHC và yêu cầu ngừng thi công.
Quyết tâm cưỡng chế
Trước những quyết định buộc chủ đầu tư ngừng thi công không thành, ngày 20/5/2017, Quyết định số 2496/QĐ-XPVPHC đã được Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Văn Khoa ký. Theo đó, quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty Cổ phần TDS do ông Phạm Viết Hiệp, Tổng Giám đốc là người đại diện pháp luật với mức phạt “kỷ lục” 1 tỷ đồng. Đồng thời buộc chủ đầu tư Thảo Điền Sapphire đình chỉ thi công, tháo dỡ phần thi công sai nội dung giấy phép xây dựng trong vòng 10 ngày.
Tuy nhiên, dù đã quá hạn tháo dỡ các hạng mục vi phạm nhưng sai phạm tại dự án Thảo Điền Sapphire vẫn không được xử lý, khắc phục. Chính vì vậy, Sở Xây dựng có văn bản trình UBND Tp.HCM đề nghị cưỡng chế công trình này.
Trong khi đó, tại cuộc họp báo sáu tháng đầu năm của UBND Tp.HCM, Chánh Văn phòng UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan cho biết, nếu nhà đầu tư không tự tháo dỡ công trình vi phạm, thành phố sẽ tổ chức cưỡng chế.
Ngoài ra, ông Hoan cũng cho biết thêm, đây là một vụ vi phạm xây dựng nghiêm trọng. Do đó, Tp.HCM chọn dự án này là dự án điểm để tiến hành cưỡng chế. Việc cưỡng chế sẽ tiến hành nhanh, gọn, không có bất cứ áp lực gì.
Liên quan tới câu hỏi việc doanh nghiệp đang xin chậm khắc phục dự án, ông Hoan cho rằng: “Doanh nghiệp có kiến nghị gì thêm, đó là chuyện của doanh nghiệp. Nếu thật sự doanh nghiệp chưa triển khai nghiêm túc theo yêu cầu của quyết định xử phạt, UBND quận 2 và các cơ quan chức năng của thành phố sẽ tiến hành kiểm tra lần nữa để tiếp tục có những biện pháp xử lý một cách nghiêm minh”.
Ngoài chủ đầu tư bị phạt mức tiền “khủng” 1 tỷ đồng, nhà thầu chính thi công công trình này là Hòa Bình Corp cũng bị xử phạt hành chính 35 triệu đồng. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là trong hành vi sai phép của dự án này, vai trò và trách nhiệm của các đơn vị liên quan như tư vấn giám sát, nhà thầu xây dựng… ở đâu?
Tại sao trong quá trình giám sát thi công, đọc bản vẽ thiết kế lại để xảy ra trường hợp xây sai phép với số lượng đến 11 căn biệt thự mà không hay biết? Chưa kể việc cơ quan chức năng đã tiến hành ngừng thi công công trình bằng nhiều văn bản nhưng tại sao nhà thầu xây dựng công ty Hòa Bình Corp không hề biết, vẫn tiếp tục thi công công trình sai phép?
Đăng Thanh