Theo thông tin trả lời báo chí mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa hiện đang có dự án Cát Tường Phú An do Công ty TNHH Cát Tường An - SW làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 10930/QĐ-UBND ngày 21/11/2023, và sau đó dự án tiếp tục được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1017/QĐ- UBND ngày 26/01/2024. Hiện tại, chủ đầu tư đang thực hiện lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cho dự án.
 |
|
Dự án Cát Tường Phú An tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty TNHH Cát Tường An - SW làm chủ đầu tư. Hiện tại, dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và chủ đầu tư đang thực hiện lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cho dự án. |
Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, hiện nay, dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn theo quy định tại Khoản 3 Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Vì vậy, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.
Liên quan đến thông tin nghi vấn chủ đầu tư lách luật để huy động vốn tại dự án, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho hay, thời gian vừa qua, Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa kiểm tra và đề nghị chủ đầu tư phải tuân thủ trình tự đầu tư xây dựng và thực hiện đúng theo chủ trương của UBND tỉnh và chỉ triển khai thi công xây dựng khi thực hiện đầy đủ các thủ tục, có giấy phép xây dựng và không kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Song song đó, các cơ quan chức năng đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa tiến hành lắp đặt bảng thông báo nhằm cung cấp thông tin chi tiết pháp lý dự án đến người dân, nhà đầu tư...
 |
|
Chính quyền lắp đặt bảng thông báo ngay tại dự án nhằm ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư lách luật để huy động vốn trái phép khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán. |
Đặc biệt, ngày 19/3 vừa qua, UBND huyện Đức Hòa cũng ban hành văn bản số 3785/UBND-HT về việc chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa.
Tại văn bản số 3785/UBND-HT, Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị UBND huyện Đức Hòa tiếp tục chỉ đạo các phòng chuyên môn huyện, UBND xã theo dõi tình hình liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại địa phương để kịp thời phát hiện, xử lý theo thẩm quyền các trường hợp vi phạm trên địa bản theo phân cấp quản lý.
Đồng thời, đề nghị UBND xã Mỹ Hạnh Nam thường xuyên theo dõi quá trình triển khai dự án tại địa phương và việc kinh doanh bất động sản của Công ty TNHH Cát Tường An – SW, kịp thời xem xét giải quyết theo quy định. Trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo UBND huyện xem xét giải quyết theo thẩm quyền hoặc thông tin về các Sở ngành tỉnh để phối hợp giải quyết.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng giao Thanh tra Xây dựng tiếp tục phối hợp UBND xã Mỹ Hạnh Nam, UBND huyện Đức Hòa kiểm tra thực tế tại dự án để chấn chỉnh tình trạng rao bán bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, để kịp thời xử lý hoặc đề xuất xử lý theo thẩm quyền (nếu có sai phạm).
 |
|
Nhân viên môi giới phát tờ rơi quảng cáo dự án Cát Tường Phú An tại cổng chính dự án. |
Hệ sinh thái của chủ đầu tư dự án
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH Cát Tường An – SW có địa chỉ trụ sở chính tại ấp Mới 1, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Công ty có mã số thuế là 1100686169, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 01/06/2007 và ngày thay đổi thông tin gần nhất là 04/03/2024. Hiện tại, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Trần Quốc Việt (ngụ tại Quận Tân Phú, TP.HCM) và giám đốc là Sim Sang Won.
Ông Trần Quốc Việt còn làm đại diện pháp luật cho hàng loạt doanh nghiệp khác như Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường, địa chỉ trụ sở chính tại số 789, ấp Mới 1, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An; mã số thuế là 1101389698, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 15/07/2011 và ngày thay đổi thông tin gần nhất là 10/01/2024. Công ty này có đến 13 chi nhánh văn phòng tại các tỉnh/thành như: Hà Nội (01 chi nhánh), TP.HCM (09 chi nhánh), Long An (01 chi nhánh), Cần Thơ (01 chi nhánh), Hậu Giang (01 chi nhánh); trong đó chỉ 9 chi nhánh văn phòng đã ngừng hoạt động và đóng mã số thuế. Tuy nhiên, đến nay công ty này chỉ còn duy trì được 4 chi nhánh văn phòng gồm: Hà Nội (01 chi nhánh với MST là 1101389698-010), TP.HCM (02 chi nhánh với MST là 1101389698-008 và 1101389698-011) và Hậu Giang (01 chi nhánh với MST là 1101389698-012).
Vào năm 2021, ông Trần Quốc Việt tiếp tục mở rộng hệ sinh thái với việc thành lập Công ty TNHH Đầu tư Cát Tường Holding (mô hình công ty hoạt động đa ngành và những ngành có liên quan và bổ trợ cho nhau). Công ty này có địa chỉ trụ sở chính tại 83 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, quận Phú Nhuận, TP.HCM; mã số thuế là 0318248605 và người đại diện pháp luật của công ty vẫn là ông Trần Quốc Việt.
Đáng chú ý, ông Trần Quốc Việt còn Bắc tiến khi làm đại diện pháp luật cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển hạ tầng Rạng Đông, địa chỉ trụ sở chính tại số lô HC3, đường N2, Khu Công nghiệp Dệt may Rạng Đông, thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, Nam Định; mã số thuế là 0601071816, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 21/07/2015 và ngày thay đổi thông tin gần nhất là 18/12/2023.
Công ty này còn thành lập một chi nhánh văn phòng tại Hà Nội vào ngày 12/09/2023, địa chỉ trụ sở tại tầng 5, số 44B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm; hiện tại Nguyễn Thị Quỳnh Trang (ngụ tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội) là người đại diện pháp luật của chi nhánh văn phòng này.
Trần Lân
