Thông tin quảng cáo cho biết, nằm tại đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm, dự án do Công ty TNHH BĐS Tây Hồ View làm chủ đầu tư và nhà phát triển dự án là Tập đoàn Refico.
Trên diện tích đất gần 11.000m2, dự án sẽ cung ứng 648 căn chung cư cao cấp (3 tòa nhà). Đơn giá dự kiến hiện tại ở mức 32 triệu đồng/m2. Hiện tiến độ thi công đang dừng ở hạng mục móng hầm.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, hồ sơ pháp lý dự án có nhiều điểm đáng ngờ. Thấy rõ nhất là tư cách pháp nhân của chủ đầu tư công trình nhà ở thương mại này.
Ai là chủ đầu tư?
Qua các văn bản pháp lý thu thập được (môi giới cung cấp), công ty BĐS TNHH Tây Hồ View hoàn toàn “lạ” trong những giấy tờ mang tính văn bản khai sinh ra dự án (tính tới cuối tháng Một vừa qua).
Cụ thể, theo Quyết định 1528/QĐ-UBND ngày 31/3/2011, UBND TP Hà Nội thu hồi gần 11.000m2 đất tại xã Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm cũ) giao cho Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và du lịch (viết tắt là Newtatco) để thực hiện đầu tư dự án xây dựng Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco. Ngày 10/1/2011, dự án đã được UBND Tp.Hà Nội chấp thuận tại văn bản 212/UBND-KHĐT.
Hồ sơ cũng thể hiện, tới ngày 2/7/2015, UBND Tp.Hà Nội ra Quyết định 4577/UBND-XDGT về chấp thuận đầu tư dự án với một số nội dung chính sau: “chủ đầu tư là công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và du lịch”; “phương án tiêu thụ sản phẩm: chủ đầu tư được bán 100% căn hộ dự án theo giá nhà ở thương mại cho cán bộ sỹ quan Tổng cục II (Bộ Quốc phòng) và các đối tượng khác…”.
Tiếp đến, ở các văn bản điều chỉnh liên quan của UBND Tp.Hà Nội (Quyết định 3653/QĐ-UBND ngày 4/7/2016) và Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội (chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án ngày 17/1/2017), chủ đầu tư dự án đều chỉ xoay quanh công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và du lịch Newtatco.
Từ đây, xuất hiện dấu hỏi công ty Tây Hồ View (được môi giới quảng cáo là chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ) là đơn vị nào? Trao đổi với PV (trong vai người mua nhà), môi giới (được cho là nhân viên của sàn giao dịch Sen Vàng) khẳng định: “Đây là dự án của chủ đầu tư Tây Hồ View – được thành lập bởi Newtatco và một đơn vị khác”.
Ở một diễn biến khác, khá nhiều website bán hàng (của công ty BĐS) lại quảng bá kiểu khác về pháp nhân chủ đầu tư; không đồng nhất về tên tuổi chủ đầu tư. Ví dụ, website của Hải Hà Land quảng bá chủ đầu tư Kosmo Tây Hồ là Tập đoàn Refico(?)
|
Phía ngoài khu đất dự án, không có tấm biển nào thể hiện thông tin dự án.
Chưa GPXD,chưa móng,vẫn nhận đặt cọc?
Theo môi giới cung cấp, Tây Hồ View là đơn vị đứng tên trong “Cam kết giữ chỗ thiện chí dự án Kosmo Tây Hồ”. Theo đó, khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng để “giữ chỗ có hoàn lại đối với căn hộ dự kiến” tại dự án Kosmo Tây Hồ.
Nhưng khi được hỏi về hồ sơ pháp lý xây dựng của dự án, các đầu mối bán hàng đều ấp úng và trả lời lấp liếm. Trên tinh thần chung, dự án vẫn chưa được cấp GPXD.
Tuy nhiên, môi giới vẫn khẳng định tới tháng 5 này mới ký hợp đồng đặt cọc. Đồng thời, thời điểm ký hợp đồng mua bán có thể vào tháng 8 năm nay, khi dự án đủ pháp lý bán hàng.
Hỏi lý do vì sao dự án lại chậm như vậy, môi giới Đ. (được cho thuộc sàn Sen Vàng) lý giải: “Do dự án quy mô lớn, lại được thi công thiết kế bởi các chuyên gia xây dựng nước ngoài nên hơi chậm. Họ làm cẩn thận nên thế anh ạ. Nhưng anh cứ yên tâm. Giữ chỗ căn hộ bằng 50 triệu đồng, đến lúc ký hợp đồng góp vốn, anh không mua sẽ được trả lại. Chủ đầu tư minh bạch lắm”.
Tại hiện trường ngày 10/3, xung quanh khu đất (được cho là thuộc về dự án này, theo chỉ dẫn của môi giới) được quây tôn, không hề có tấm biển dự án nào. Phía ngoài là pa-nô của Conteccons – một nhà thầu uy tín hiện tại trên thị trường xây dựng.
Thời báo Kinh Doanh sẽ tiếp tục phản ánh tới độc giả những tình tiết mới của sự việc này.
Đông Hưng
