Thời gian gần đây, khách du lịch đến Sapa chỉ có cảm nhận đây là một công trường khổng lồ khi nhiều công trình xây dựng đang tấp nập thi công. Ngày mưa thì ướt át vì bùn; ngày nắng thì bụi bay mù mịt. Nhưng tương lai hai năm tới, nơi đây sẽ trở thành một khu du lịch với nhiều dịch vụ đẳng cấp.
Sapa được mệnh danh là "thị trấn trong sương" với vẻ đẹp thiên nhiên và văn hoá đặc sắc của các dân tộc thiểu số. Đặc biệt, về mùa đông, nhiều đợt rét đậm, Sapa là một trong ít nơi có băng tuyết xuất hiện, khiến nơi đây càng trở nên hút khách du lịch của xứ nhiệt đới.
Thúc đẩy hạ tầng giao thông
Tuy nhiên, nhiều năm trước, du lịch Sapa chưa phát triển, hệ thống khách sạn đa phần là nhỏ hoặc homestay. Nhưng từ năm 2016, du lịch đã bắt đầu khởi sắc khi có nhiều khách sạn 3-4 sao mọc lên. Đặc biệt, năm 2017, khách du lịch đến Sapa đã tăng 60% so với năm 2016. Năm 2018 đạt 3 triệu lượt khách. Dự kiến năm 2030 sẽ đón 8 triệu lượt khách.
Để đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch, địa phương này đã và đang triển khai hàng loạt công trình giao thông.
Trước tiên phải kể đến tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai nối lên thị trấn Sapa đã được Chính phủ phê duyệt theo hình thức BOT. Dự án này được chia làm hai giai đoạn: giai đoạn 1 từ 2018 – 2020 và giai đoạn 2 sau 2020, tổng chiều dài toàn tuyến 25 km với tổng mức đầu tư khoảng 2.510 tỷ đồng.
Xác định, du lịch là mũi nhọn, chính quyền tỉnh này còn đầu tư, cải tạo, nâng cấp nhiều tuyến đường nhằm góp phần thúc đẩy phát triển du lịch tại một số vùng trọng điểm của tỉnh, như các tuyến thị trấn Sapa – Cát Cát, Sapa – San Sả Hồ…
Ngoài đường bộ, đáng chú ý, trước đó UBND tỉnh Lào Cai đã đề xuất, sẽ xây dựng Cảng hàng không Sapa tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên với quy mô sân bay dân dụng cấp 4C, với tổng vốn đầu tư gần 5.800 tỷ đồng.
Được biết, tỉnh Lào Cai đầu tư dự án cảng hàng không theo phương án xã hội hoá và mới đây, UBND tỉnh khẳng định sân bay Sapa – Lào Cai đã được phê duyệt về quy hoạch, dự kiến sớm triển khai giai đoạn 1 trước năm 2020.
Những số liệu trên cho thấy, chỉ trong một thời gian ngắn, hàng loạt các kế hoạch đầu tư hạ tầng cho Sapa đã liên tục được đề xuất và từng bước triển khai xây dựng. Điều này hoàn toàn dễ hiểu khi du lịch Sapa đang có những bước tăng trưởng ấn tượng trong thời gian gần đây và thị trường bất động sản cũng đón nhận nhiều dự án "đình đám" đã và đang triển khai.
Sự phát triển của thị trường bất động sản Sapa phong phú, đa dạng, không chỉ có những "ông lớn" trong ngành bất động sản mà còn có cả những nhà đầu tư nhỏ.
Nhà mặt phố, khách sạn mini mặt phố hầu như không có để bán. Trên các sàn giao dịch chủ yếu là những mảnh đất ở xa trung tâm, nếu ở trung tâm, giá cũng cao không khác gì ở những thành phố lớn.
 |
|
Tổ hợp nghỉ dưỡng đầu tiên tại Sapa do Sun Group xây dựng |
Điểm sáng thị trường BĐS
Trên website mua bán bất động sản, một khách sạn trung tâm thị trấn Sapa có diện tích 320 m2 được rao bán với giá 60 tỷ đồng. Một số khách sạn mini ở xa trung tâm khoảng 100- 120 m2 có giá 15 tỷ đồng.
Theo như người dân ở đây, trước đó đầu năm 2017, giá đất tại khu vực này chưa đến 100 triệu/ m2 (bao gồm cả khách sạn đã xây dựng), nay đã tăng gần gấp đôi.
Sự xuất hiện của những "ông lớn" cũng đã mang đến bộ mặt mới cho Sapa. Hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã ồ ạt rót tiền đầu tư vào Sapa với hàng loạt các dự án.
Công ty cổ phần Trường Giang Sapa ra mắt dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Sapa Jade Hill với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu là 1.200 tỷ đồng nhưng sau đó đã nâng lên 2.000 tỷ. Contrexim Holdings cũng là doanh nghiệp đang xây dựng khách sạn 5 sao Quốc tế Đông Dương với 156 phòng trên đường Mường Hoa.
Bên cạnh đó là hàng loạt dự án khác như khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27 ha (hơn 450 tỷ đồng), Resort Sencoin (178 tỷ đồng), khách sạn Sapa Indochina International (170 tỷ đồng) và Indochina Spa & Resort… cũng đang được triển khai rầm rộ.
Đáng chú ý, sự xuất hiện của Sun Group với tuyến cáp treo ba dây hiện đại nhất thế giới, lần đầu tiên có mặt tại châu Á – Fansipan Sapa với tổng vốn đầu tư là 4.400 tỷ đồng, thu hút lượng lớn khách lưu trú tại Sapa.
Ngoài dự án này, Sun Group còn là chủ đầu tư dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại Mgallery Sapa, dự kiến sẽ được đưa vào vận hành đầu năm 2019, không chỉ cung cấp phòng nghỉ tiêu chuẩn chất lượng mà còn biến khu vực này thành nơi mua sắm cho khách du lịch.
Nhiều doanh nghiệp khác như Bitexco, Vingroup cũng đang triển khai các kế hoạch đầu tư dự án vào địa phương này. Với thực tế đó, sau khi các dự án nghỉ dưỡng và nhiều tuyến đường giao thông kết nối với Sapa được hoàn thiện, lượng khách du lịch đến với nơi đây chắc chắn sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa.
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, trong tương lai, Sapa sẽ đón nhận thêm nhiều dự án khách sạn 5 sao như Silk Path Grand Resort & Spa Sapa, Mgallerry Sapa…
Xa hơn nữa, thị trường sẽ thêm lượng cung mới ở các phân khúc khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng từ các dự án như Resort Bitexco, Resort Suối Hoa, Resort Spa Lao Chải, Resort Thung Lũng Vàng…
Minh Trang
