Được biết, ông Nguyễn Đức Thụy là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn ThaiGroup (được đổi tên từ Công ty CP Tập đoàn Xuân Thành, tỉnh Ninh Bình). Hiện, doanh nghiệp này đang đầu tư với quy mô lớn vào các lĩnh vực như: sản xuất xi măng, phân bón, thuỷ điện, bất động sản nghỉ dưỡng, giáo dục…
Chi nghìn tỷ, “lời thương hiệu”
Thương vụ đầu tư vào Khách sạn Kim Liên, theo Tập đoàn ThaiGroup là nằm trong chiến lược đầu tư dài hạn của tập đoàn. Với tỷ lệ sở hữu 52,4% vốn, ThaiGroup trở thành cổ đông lớn nhất tại Khách sạn Kim Liên và ông Đức Thuỵ đã được bầu vào Thành viên HĐQT và giữ vị trí Chủ tịch HĐQT.
Trước đó, tại phiên đấu giá cổ phần ngày 22/12/2015, Tập đoàn ThaiGroup của Bầu Thuỵ đã đánh bật 35 đối thủ chạy đua khác để sở hữu toàn bộ 3,64 triệu cổ phần Khách sạn Kim Liên, tỷ lệ 52,4% vốn điều lệ. Để sở hữu số cổ phần – do Tổng công ty Đầu tư và kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thoái vốn, ThaiGroup đã chấp nhận trả mức giá kỷ lục tới 274.000 đồng/CP, tương đương tổng giá trị lô cổ phần là hơn 1.000 tỷ đồng.
Đến ngày 31/12/2015, đại diện SCIC xác nhận là nhà đầu tư ThaiGroup đã chuyển đủ số tiền 1.000 tỷ đồng mua cổ phần, hoàn tất thương vụ M&A khủng cuối năm.
|
Bầu Thuỵ gây choáng khi “chịu chi” 1.000 tỷ đồng thâu tóm DN sở hữu Khách sạn Kim Liên
Từ lâu, rất nhiều đại gia có tiếng đã “nhòm ngó” muốn sở hữu công ty và khu đất vàng Khách sạn Kim Liên. Vì nơi đây có vị trí đắc địa tại phố Đào Duy Anh (Hà Nội), rộng hơn 3,5ha. Hiện, khách sạn có 9 toà nhà với khoảng 437 phòng và 5 nhà hàng, vẫn đang được kinh doanh, đem lại doanh thu hàng năm. Năm 2014, doanh thu của khách sạn đạt 127 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 13,5 tỷ đồng.
Công ty đã quyết định chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 16% vốn điều lệ, tương ứng số tiền hơn 11 tỷ đồng. Năm 2015, khách sạn dự kiến doanh thu đạt hơn 127 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 13,56 tỷ đồng và cổ tức dự kiến là 15%.
Mặc dù, lô đất 3,5ha này chỉ là đất thuê dài hạn, nhưng tháng 9/2014 UBND TP Hà Nội đã có quyết định cho Công ty du lịch Kim Liên thuê đất với thời hạn 50 năm (tính từ năm 1993) nên thời hạn thuê đất tới năm 2043. Do đó, thành công thương vụ thâu tóm Khách sạn Kim Liên đã ngay lập tức “đánh bóng” tên tuổi cho Tập đoàn ThaiGroup và Bầu Thuỵ trong giới đầu tư bất động sản. Chi ra 1.000 tỷ đồng mua cổ phần giá cao, song Bầu Thuỵ sẽ còn có lời nhiều hơn trong thương vụ này khi khai thác hết những tiềm năng, lợi thế của khu đất vàng Kim Liên.
Liệu có tăng vốn?
Sau khi nhận chức Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Đức Thụy cho biết, sẽ tiếp tục củng cố cơ cấu ban lãnh đạo, trong đó bầu thêm 2 thành viên vào HĐQT công ty Du Lịch Kim Liên, thay thế đại diện của SCIC rút lui. Với tỷ lệ sở hữu chi phối 52,4%, cổ đông ThaiGroup sẽ nắm giữ các vị trí lãnh đạo chủ chốt cũng như có quyền quyết định trong các chính sách phát triển công ty thời gian tới.
Ông Thuỵ cũng nhấn mạnh, Khách sạn Kim Liên sẽ có cú “lột xác” với định hướng phát triển tổ hợp khách sạn 4 và 5 sao quốc tế, trở thành điểm nhất của Hà Nội. Để làm được như vậy, công ty sẽ cần đổ thêm hàng trăm tỷ đồng nữa để cải tạo, nâng cấp khách sạn. Thậm chí là đập đi, xây mới khách sạn trên khu đất 3,5ha này. Song công ty sẽ cần huy động nguồn vốn rất lớn đầu tư xây dựng cũng như vận hành, quản lý theo chuẩn 5 sao quốc tế. Hiện, bầu Thuỵ vẫn chưa tiết lộ kế hoạch “thay áo mới” cho khách sạn có lịch sử lâu đời này.
Từ thực tế các thương vụ M&A doanh nghiệp có đất vàng, sau khi cổ đông lớn tham gia vào doanh nghiệp đã thực hiện kế hoạch tăng vốn để có thêm nguồn lực đầu tư, bổ sung vốn kinh doanh. Theo đó, công ty phát hành thêm cổ phần cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ.
Hiện tại, Công ty Du lịch Kim Liên có mức vốn điều lệ khiêm tốn chỉ hơn 68 tỷ đồng, khó có đủ khả năng tài chính để tạo nên diện mạo mới hoành tráng hơn cho khách sạn.
Giả định HĐQT đề xuất phương án tăng vốn gấp 5 lần lên mức 340 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông công ty gồm: Thaigroup nắm 52,4%, tiếp sau là cổ đông GP Bank nắm 26,89%, GP Invest nắm 6,62%, PT Finace nắm 6,7%... Nếu các cổ đông lớn đồng ý góp thêm vốn thì công ty sẽ có thêm nguồn lực tài chính để mở rộng đầu tư.
Trường hợp cổ đông lớn không đồng ý góp thêm vốn, chẳng hạn Ngân hàng GPBank – hiện là ngân hàng 100% nhà nước. Theo quy định hiện hành, GPBank không được phép sở hữu quá 11% vốn điều lệ tại một doanh nghiệp. Do đó, khả năng là GPBank sẽ phải giảm sở hữu tại Khách sạn Kim Liên, và phương án tăng vốn có lẽ là một hướng “giải thoát” cho ngân hàng này. Trong khi đó, ThaiGroup có cơ hội “gom” nốt phần thoái vốn của GPbank, để tăng sở hữu thêm 15,89%, lên mức 68,29%.
Hải Hà
