Như đã thông tin, sau khi phát hiện chủ đầu tư là công ty TNHH Địa ốc Gia Phú (công ty Gia Phú) bán một căn hộ cho nhiều người, khách hàng mua dự án đã gửi đơn thư đến các cơ quan chức năng phản ánh sự việc.
Đặt niềm tin sai chỗ
Sau khi tiếp nhận đơn thư của người dân và thụ lý điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại công ty Gia Phú, cơ quan Cảnh sát Điều tra (CSĐT) Công an Tp.HCM đã có quyết định khởi tố bị can, ra lệnh bắt tạm giam ông Nguyễn Hùng Nghiêm – Phó Giám đốc công ty Gia Phú và chuyển hồ sơ sang VKS vì ông Nghiêm đã lừa đảo bán một căn hộ cho hai, ba người. Tuy nhiên, sau đó VKS đã có quyết định hủy bỏ quyết định khởi tố này và đưa ra nhiều lý do.
Trước sự việc trên, nhiều khách hàng cảm thấy không thỏa đáng với các lý do mà VKS đưa ra. Bà Phạm Thị Minh Toàn – một nạn nhân, cũng là đại diện cho cư dân đã mua căn hộ Gia Phú – đặt câu hỏi rằng việc ông Nguyễn Hùng Nghiêm ký hợp đồng bán một căn hộ cho ba khách hàng khác nhau là đã cấu thành tội phạm lừa đảo nhưng tại sao không bị khởi tố.
Trong khi đó, theo bà Phạm Thị Minh Toàn, trong số 16 căn hộ mà ông Nghiêm khai với cơ quan CSĐT và VKS chưa bán là không đúng sự thật. Các cư dân có đủ chứng cứ về 9 trong 16 căn hộ này đã có hợp đồng mua bán. Thậm chí, có người đã ký hợp đồng mua bán với bà Đoàn Thị Hoàn My (Tổng Giám đốc công ty Gia Phú, vợ ông Nghiêm).
Lý do ông Nghiêm nêu “không có tiền trả chủ nợ nên ép phải ký bằng hợp đồng mua bán” là yếu tố khác, không liên quan gì đến yếu tố kiện trong hơn 150 lá đơn gửi cho cơ quan CSĐT.
Đến sáng ngày 18/9, hơn 40 khách hàng đóng tiền mua căn hộ chung cư Gia Phú đã cùng nhau đứng trước cổng VKSND Tp.HCM trong suốt bốn tiếng đồng hồ, yêu cầu được gặp lãnh đạo cấp cao của VKSND Tp.HCM.
![]() |
VKSND Tp.HCM: chưa có cơ sở để phê chuẩn quyết định khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm và những người liên quan. Đề nghị khách hàng làm đơn khởi kiện đến tòa án dân sự để đảm bảo quyền lợi.
Bao giờ mới giải quyết?
Trước sự trông ngóng của người dân nhưng cơ quan chức năng vẫn quyết định không khởi tố khiến nhiều người dân bức xúc. “Trong khi vụ việc của chúng tôi đã kéo dài hơn bảy năm qua, chúng tôi đã đi hết các thủ tục trình tự để đủ lý lẽ chờ đợi cơ quan chức năng vào cuộc. Những khách hàng chúng tôi đóng tiền mua nhà bảy năm qua nhưng không có nhà để ở, nhiều gia đình tan đàn xẻ nghé và ly hôn vì đóng tiền mua nhà mà không có nhà, không biết đến bao giờ chúng tôi mới được giải quyết”, bà Toàn bức xúc nói.
Lật lại sự việc cho thấy, ngày 31/08/2016, Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM ra Thông báo số 3047/TB – PC45 (Đ8) trả lời cho hơn 150 khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Gia Phú. Trong văn bản này thể hiện, VKSND Tp.HCM ra quyết định hủy bỏ quyết định khởi tố vụ án, quyết định khởi tố bị can và không phê chuẩn lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm.
Lý do là: “Dự án chung cư Gia Phú theo danh sách thống kê còn 16 căn hộ và 3 sàn thương mại, tổng trị giá khoảng hơn 81 tỷ đồng chưa bán. Ông Nghiêm khai những căn hộ bán trùng là do thiếu tiền kinh doanh nên phải đi vay của chủ nợ, không có tiền trả chủ nợ nên chủ nợ ép phải ký bằng hợp đồng mua bán, không đủ yếu tố cấu thành tội phạm”.
Tuy nhiên, nhiều khách hàng nhận thấy không thỏa đáng với thông báo nêu trên. Sáng ngày 11/7/2017, hơn 30 khách hàng tiếp tục kéo đến trước cổng VKSND Tp.HCM kêu cứu và bổ sung tiếp chứng cứ phạm tội của công ty TNHH Điạ ốc Gia Phú.
Ngày 26/9/2017, VKSND Tp.HCM đã có Văn bản 575/VKS-P2 tiếp tục khẳng định không khởi tố tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với lãnh đạo công ty Gia Phú.
Theo VKSND Tp.HCM, dù đã điều tra cho thấy ông Nguyễn Hùng Nghiêm là lãnh đạo công ty Gia Phú có hành vi gian dối trong việc bán một căn hộ cho nhiều người nhưng tiền thu được đều đã sử dụng để đầu tư xây dựng chung cư.
Hiện tại, dự án chung cư Gia Phú đã hoàn thành phần thô. Do chủ đầu tư không đủ tiền để thi công nên chưa hoàn thiện. Từ đó, VKSND Tp.HCM nhận định, chưa có cơ sở để phê chuẩn quyết định khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm và những người liên quan. Đề nghị khách hàng làm đơn khởi kiện đến tòa án dân sự để đảm bảo quyền lợi.
Trước đó, nhiều khách hàng đã đưa đơn kiện chủ đầu tư ra tòa án và được xử thắng kiện nhưng công ty vẫn không trả tiền. Cho nên, người dân chỉ mới thắng kiện trên giấy.
Đăng Thanh