Người dân thôn Ngọc Xuyên cho biết, khu biệt thự khang trang sắp được khánh thành nằm trong khu Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại Thôn Ngọc Xuyên, được xây dựng từ đầu năm 2016. Trao đổi với phóng viên, một công nhân đang làm việc tại khu biệt thự này cho biết, dự kiến sang giữa tháng 5, ngôi biệt thự sẽ đưa vào sử dụng.
Hồ sơ không có quy hoạch chia lô
Theo thông tin của UBND huyện Gia Bình, khu đất được UBND tỉnh ra quyết định bán đấu giá nằm ven Tỉnh lộ 282, đoạn từ tiếp giáp thôn Ngọc Xuyên, xã Đại Bái đến thị trấn Gia Bình. Tổng diện tích khu đất bán đấu giá rộng 9.327,6m2 trong đó đất ở là 3.704,0m2, được chia là 16 lô, đất cây xanh thể thao là 2.830,5m2, đất hạ tầng giao thông kỹ thuật là 2.793,1m2. Giá trị khu đất theo bảng giá đất là 14.476.040.750 đồng (đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng).
Trong Công văn UBND tỉnh giao cho Sở TN&MT hướng dẫn thực hiện đấu giá theo quy định của pháp luật. Thời gian tổ chức đấu giá là 8h ngày 15/3/2017, tại hội trường UBND xã Đại Bái.
Theo khảo sát của phóng viên, hiện nay, khu dự án chia lô này đã được xây dựng theo kiểu lâu đài Pháp cổ, của một tư gia đang đầu tư xây dựng. Công trình này đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng. Điều đáng nói là chính quyền nơi đây biết rõ sự tồn tại của công trình này, nhưng vẫn cố tình làm ngơ và tổ chức bán đấu giá cho… đúng quy trình.
Ngày 28/2, phóng viên Thời báo Kinh Doanh đã liên hệ với công ty CP đấu giá Kinh Bắc - đơn vị được giao tổ chức đấu giá về thủ tục mua Hồ sơ đăng ký đấu giá. Nhân viên công ty này cho biết, hồ sơ chỉ bán cho DN, không bán cho cá nhân và số lượng hồ sơ bán ra rất hạn chế.
Song, ngoài nội dung hồ sơ sơ sài, bao gồm: thông báo đấu giá; Quyết định phê duyệt phương án đấu giá và tờ đơn đăng ký tham gia đấu giá tất cả đều bằng bản phô tô, tuyệt nhiên không có bản đồ quy hoạch chia lô. Khi hỏi bản đồ dự án, nhân viên công ty này hướng dẫn về huyện để xin.
Trao đổi với Thời báo Kinh Doanh, ông Nguyễn Mạnh Cường - Trưởng phòng TN&MT huyện Gia Bình, cho biết: Dự án này đã có chủ đầu tư và đang xây dựng. Việc quyết định quy hoạch chia làm 16 lô để bảo đảm diện tích các lô không vượt quá quy định cho phép, sau đó cho đấu giá cả 16 lô để tạo điều kiện cho chủ đầu tư đang xây dựng trái phép trên đất dự án có thể mua, mà không phải phá dỡ công trình.
|
Biệt thực đang hoàn thiện và khu đất nơi công trình được xây dựng (ảnh nhỏ)
Làm cho đúng quy trình?
Khi được đặt câu hỏi, tại sao dự án đang được xây trái phép các anh không có ý kiến gì, ông Cường cho biết: Do mảnh đất này ế, chẳng ai mua, có họ mua là may rồi, nên phải tạo điều kiện (!?).
Ông Cường cũng thừa nhận việc để chủ đầu tư xây dựng dự án khi đất chưa đấu giá là sai, nhưng việc tổ chức đấu giá vào ngày 15/3 tới đây cũng là việc cần làm để… đúng quy trình, hợp thức hóa phần đất đã xây dựng cho chủ đầu tư.
Dư luận đặt ra câu hỏi, nếu người dân cứ thích chỗ nào thì ra xây chỗ đó, rồi sẽ được chính quyền tạo điều kiện hợp thức hóa bằng hình thức bán đấu giá, thì các điều luật sinh ra để làm gì?
Có thể nói, việc tổ chức bán đấu giá Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thôn Ngọc Xuyên chắc chắn sẽ vẫn diễn ra. Nhưng liệu có phải cuộc đấu giá minh bạch chỉ là vỏ bọc? Còn trên thực tế, kết quả đã được bố trí, sắp đặt trước?
Câu hỏi đặt ra là, có bao nhiêu DN đang bị lãnh đạo huyện “bịt mắt”, họ vẫn đang “đổ” công sức, tiền bạc và cả niềm hy vọng vào cuộc đấu giá ngày 15/3 tới, mà không biết rằng dự án đã có chủ.
Phải chăng, đằng sau việc coi thường pháp luật, biết sai vẫn làm, thậm chí còn tìm mọi cách hợp thức hóa cái sai mà chính quyền huyện Gia Bình đang làm, có lợi ích nhóm? Để làm rõ vấn đề này, rất cần sự vào cuộc quyết liệt của lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh, có như vậy mới tránh được sự bức xúc và tạo được niềm tin trong dư luận.
Bình Hoa
