|
QCG mong muốn sẽ lấy lại phong độ trong nay mai.
Sáng 29/6/2017, Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2017.
Theo báo cáo tài chính được công bố tại đại hội, năm 2016, Quốc Cường Gia Lai đạt hơn 1.588 tỷ đồng doanh thu, gấp 4 lần so với doanh thu đạt được năm 2015. Tuy nhiên giá vốn và các chi phí bỏ ra cao nên lợi nhuận sau thuế cả năm còn hơn 44,6 tỷ đồng, tăng 104% đôi so với gần 22 tỷ đồng đặt được năm 2015.
Với kết quả này, ban lãnh đạo công ty đề xuất không chia cổ tức năm 2016, dùng 1 phần để bù lỗ cho năm trước đó và số còn lại làm nguồn vốn đầu tư hoàn tất các dự án dở dang, tái đầu tư sản xuất...
Tính đến 31/12/2016, tổng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 247,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó Quốc Cường Gia Lai còn hơn 807 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần và hơn 35 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển.
Ban lãnh đạo công ty cho biết trong năm 2016 doanh thu tăng mạnh chủ yếu do bán hàng tại các dự án bất động sản (Dự án 2-9 tại Đà Nẵng...), đồng thời công ty vẫn tập trung nguồn lực tài chính để đầu tư các dự án còn dở dang để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nhằm đưa sản phẩm ra thị trường chào bán, để có thể thu hồi lại nguồn vốn và tiếp tục mở rộng thị trường tại các địa bàn lân cận đón đầu thị trường bất động sản đang phục hồi khả quan.
Tổng tài sản năm 2016 của QCG đạt 8.216 tỷ đồng, tăng 2.97% so với năm 2015. ROA tăng gấp đôi từ 0,27% năm 2015 lên 0,54% năm 2016. Và ROE cũng tăng gấp đôi từ 0,58% năm 2015 lên 1,16% năm 2016.
Năm 2017 Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.500 tỷ đồng, tăng 57% so với doanh thu thực hiện năm 2016; lợi nhuận trước thuế ước đạt 720 tỷ đồng. Ban lãnh đạo công ty cũng đề xuất chỉ tiêu chia cổ tức năm 2017 tỷ lệ 25% trong đó 15% bằng tiền và 10% bằng cổ phiếu.
Bên cạnh đó, ban lãnh đạo công ty cũng đề xuất thông qua phương án tạm ứng cổ tức năm 2017 tỷ lệ 8,6% cho cổ đông bằng tiền. Thời gian chi trả do HĐQT lựa chọn.
QCG cũng lên kế hoạch phát hành 2 triệu cổ phiếu ESOP cho cán bộ nhân viên, tương ứng tỷ lệ 0,73%. Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2017, sau khi được Ủy ban chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Số lượng 2 triệu cổ phiếu trên sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Vốn điều lệ của QCG theo đó sẽ tăng lên hơn 2.771 tỷ đồng nếu phát hành thành công.
QCG cũng dự kiến sẽ phát hành 27,5 triệu cổ phiếu nhằm chi trả cổ tức 2017 với tỷ lệ 10:1, nguồn phát hành cổ phiếu từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính kiểm toán 2017. Thời gian phát hành chưa có thông tin cụ thể.
Đáng chú ý, HĐQT QCG bất ngờ trình kế hoạch phát hành 750 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi (không có trong tài liệu công bố ngày trước). Giá chuyển đổi tối thiểu 30.000 đồng/cổ phiếu. Đối tượng phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, với lãi suất cố định là 10%/năm.
Kỳ hạn chuyển đổi trái phiếu trên là 12-24 tháng kể từ ngày phát hành. Thời gian phân phối trái phiếu dự kiến 2017-2018. Mục đích phát hành nhằm bổ sung vốn lưu động và tái cơ cấu nợ vay.
Tại đại hội, đã có khá nhiều những câu hỏi của nhà đầu tư liên quan đến tiến độ chuyển nhượng và kế hoạch sử dụng nguồn vốn sau khi chuyển nhượng Dự án Phước Kiểng.
Trả lời những câu hỏi này, bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT QCG cho biết, thông tin chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho Sunny Island đã được công bố từ đầu quý IV/2016. Song đến tận quý I năm nay, đối tác mới chính thức chuyển 50 triệu USD đặt cọc theo biên bản thỏa thuận ghi nhớ. Dự kiến việc chuyển nhượng sẽ hoàn tất ngay trong năm.
QCG nhờ đó đã tất toán được khoản nợ trị giá 1.352 tỷ đồng. Nợ vay ngắn hạn của doanh nghiệp này giảm 1.456 tỷ đồng so với đầu năm.
Phước Kiển được biết đến là dự án lớn nhất và cũng có quỹ đất lớn nhất của QCG. Song thực tế suốt 8 năm triển khai công ty này vẫn chưa thể hoàn tất khâu pháp lý. Dự án hiện đã đền bù khoảng 92%. Năm 2017 cũng bắt đầu bàn giao một số căn và có ghi nhận doanh thu. Do vậy, việc QCG chuyển nhượng dự án này đã gây không ít bất ngờ cho nhà đầu tư.
Bà Loan cho biết hiện tại công ty chưa đặt bút ký chuyển nhượng tại dự án Phước Kiển, mà chỉ mới thương lượng đàm phán, do giá trị bồi thường theo yêu cầu đối tác lên đến 25 triệu USD, quá lớn để QCG liều lĩnh. Đối tác "giao kèo" sẽ giao cho QCG quy hoạch mới vào tháng 7 này. Như vậy, thông tin chuyển nhượng trên thị trường là thất thiệt.
Bà Loan cũng cho biết thêm, dự án Phước Kiểng vẫn là nguồn tài chính nòng cốt cho các chỉ tiêu kinh doanh đặt ra trong năm 2017.
Hiện nay, QCG đang sở hữu 14 dự án BĐS có sức bán khá tốt, một dự án khác đang tính toán hợp tác với tập đoàn Đất Xanh.
Nếu kết quả bán hàng từ các dự án trên tốt như mong muốn thì dự án Phước Kiểng chỉ cần làm theo phương án hợp tác chứ không cần bán 100%. Thay vào đó, QCG sẽ tiến hành phát hành trái phiếu chuyển đổi để tạo dòng tiền.
Chia sẻ riêng tại đại hội, bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2018-2020 công ty đặt ra sẽ là 2.000 tỷ đồng mỗi năm. Với kỳ vọng vào thị trường tiếp tục khởi sắc như hiện nay, QCG mong muốn sẽ lấy lại phong độ trong nay mai.
H.Trang
