VNBUSINESS

Bức tranh kinh doanh
doanh nghiệp nhà ở 2025

Năm 2025 có thể xem là cột mốc đặc biệt của nhóm doanh nghiệp phát triển nhà ở. Hàng loạt doanh nghiệp lập đỉnh lịch sử về doanh thu, lợi nhuận và doanh số bán hàng. Không chỉ tăng trưởng phần trăm, nhiều doanh nghiệp ghi nhận mức tăng “bằng lần”.

1. "Ngôi đền kỷ lục"

Tâm điểm của bức tranh doanh nghiệp nhà ở năm 2025 là Vinhomes (HoSE: VHM) – nhà phát triển nhà ở lớn nhất Việt Nam. Doanh số bán hàng đạt 205.252 tỷ đồng, tăng 98% so với năm trướctrước, thiết lập nhiều kỷ lục. nhất lịch sử.

                    
                     Vinhomes (VHM)205.252 tỷ
Doanh số bán hàng (+98%)

Nam Long (NLG)

11.800 tỷ

Doanh số kỷ lục (x2 năm trước)

Vingroup (VIC)

Lập Đỉnh

Doanh thu & Lợi nhuận

Không đứng một mình, nhiều doanh nghiệp khác cũng đồng loạt chạm đỉnh: Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (UPCoM: VEF), Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF), Khang Điền (HoSE: KDH), BV Land (UPCoM: BVL).

Ở nhóm doanh nghiệp phát triển lâu năm, Nam Long (HoSE: NLG) có năm bán hàng tốt nhất lịch sử với doanh số 11.800 tỷ đồng, riêng quý IV đạt 7.000 tỷ đồng. Con số này gấp đôi năm trước và vượt xa kỷ lục 8.200 tỷ đồng năm 2022. Lợi nhuận ròng cũng cao nhất trong 4 năm.

Hàng loạt doanh nghiệp khác ghi nhận đỉnh mới về từng chỉ tiêu:

DIC Group Doanh thu cao nhất lịch sử, lợi nhuận cao nhất 4 năm
Dịch vụ Hoàng Huy Doanh thu cao nhất 7 năm, lợi nhuận cao nhất lịch sử
Fideco Lợi nhuận cao nhất 12 năm
TTC Land Doanh thu, lợi nhuận cao nhất 4 năm
Hodeco Lợi nhuận cao nhất lịch sử
Đất Xanh Lợi nhuận cao nhất 4 năm
Novaland Lợi nhuận cao nhất 3 năm
Phát Đạt Doanh thu cao nhất 3 năm
Quốc Cường Gia Lai Lợi nhuận cao nhất 8 năm
Hải Phát Invest Lợi nhuận cao nhất 4 năm

Một năm mà khái niệm “kỷ lục” xuất hiện dày đặc trong báo cáo tài chính.

2. Tăng trưởng “bằng lần”

Nếu xét về tốc độ tăng trưởng, 2025 chứng kiến nhiều con số gây choáng váng, một phần nhờ nền tăng trưởng thấp từ năm trước.

Doanh thu tăng bằng lần

VEF x 8.945 lần

Tập đoàn Sunshine x 8,2 lần

DIC Group x 3,6 lần

Fideco x 2,5 lần

BecamexTDC x 2,1 lần

Lợi nhuận tăng bằng lần (Tiêu biểu)

Fideco x 43 lần

BV Land x 20,5 lần

TTC Land x 16,7 lần

VEF x 16 lần

Sunshine x 11,4 lần

Các doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận bằng lần (tiếp):

Dịch vụ Hoàng Huy x 9,7 lần
Hodeco x 9,5 lần
DIC Group x 6,1 lần
Nhà Đà Nẵng (NDN) x 4,6 lần
Phát Đạt x 3,3 lần
EverLand (EVG) x 2,9 lần
Vingroup x 2,1 lần
Hoàng Quân (HQC) x 2,1 lần
Khang Điền, Hải Phát, QCGL x 2 lần

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp khác tăng trưởng hàng chục phần trăm cả về doanh thu và lợi nhuận, cho thấy sự lan tỏa của chu kỳ hồi phục.

3. Tăng nhanh và tăng lớn

Điểm đáng chú ý của năm 2025 không chỉ là tốc độ tăng trưởng, mà còn là quy mô tuyệt đối rất cao. Điều này cho thấy tăng trưởng không đơn thuần do nền so sánh thấp.

Doanh thu: Nhóm “trăm nghìn tỷ”

Vingroup 332.770 tỷ
Vinhomes 154.102 tỷ
Nhóm trên 20.000 tỷ đồng:
Trung tâm Hội chợ TL VN 44.725 tỷ
Tập đoàn Sunshine 20.247 tỷ

Lợi nhuận: “Câu lạc bộ 10.000 tỷ”

Vinhomes 42.111 tỷ
Trung tâm Hội chợ TL VN 15.403 tỷ
Vingroup 11.146 tỷ

Ba doanh nghiệp vượt ngưỡng 10.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Có ít nhất 15 doanh nghiệp đạt doanh thu trên 1.000 tỷ đồng, trong đó nổi bật là Novaland, Nam Long, DIC Group, Khang Điền, Đất Xanh, BecamexTDC, Văn Phú Invest, BecamexIJC, BV Land, C.E.O Group, Phát Đạt, TTC Land, Hải Phát Invest, EverLand, Tập đoàn Đầu tư Thăng Long…

Nhóm lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng gồm Tập đoàn Sunshine, Dịch vụ Hoàng Huy, Novaland và Khang Điền.

Ngoài ra, hàng loạt doanh nghiệp ghi nhận lãi trên 100 tỷ đồng, cho thấy mặt bằng lợi nhuận toàn ngành được cải thiện đáng kể.

4. Cú lội ngược dòng ấn tượng

Trong số các doanh nghiệp, thị trường đặc biệt chú ý đến hai trường hợp phục hồi mạnh mẽ. Đây được xem là những cú “lội ngược dòng” tiêu biểu, phản ánh hiệu quả của quá trình tái cấu trúc và tháo gỡ pháp lý dự án.

LDG Group

Năm trước

Lỗ 1.505 tỷ

Doanh thu âm 173 tỷ

Năm 2025

Lãi 137 tỷ

Doanh thu 403 tỷ

Novaland

Năm trước

Lỗ 4.395 tỷ

Năm 2025

Lãi 1.819 tỷ

5. Thông điệp phía sau những con số

Tổng thể, 2025 là năm đánh dấu sự quật khởi của doanh nghiệp nhà ở sau giai đoạn suy giảm sâu. Sự phục hồi không chỉ diễn ra ở một vài doanh nghiệp đầu ngành, mà lan rộng sang nhóm trung và thậm chí quy mô vừa.

1. Kỷ lục đồng loạt

Nhiều doanh nghiệp cùng lập đỉnh lịch sử.

2. Tăng trưởng bằng lần

Phản ánh độ nảy mạnh của chu kỳ mới.

3. Quy mô lợi nhuận lớn

Cho thấy chất lượng tăng trưởng thực chất.

Với nền tảng tài chính được củng cố, pháp lý dự án được tháo gỡ và thanh khoản thị trường cải thiện, năm 2025 có thể được xem là năm mở đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Triển vọng 2026 vì vậy đang được đặt nhiều kỳ vọng, khi mặt bằng lợi nhuận cao năm 2025 trở thành nền so sánh mới cho những kỷ lục tiếp theo.

Bức tranh kinh doanhdoanh nghiệp nhà ở 2025