 |
|
Bất động sản Tp.HCM giảm mạnh trong quý 4/2019 |
Đây là thông tin được đưa ra bởi Công ty cổ phần DKRA Việt Nam tại buổi họp báo về “Báo cáo thị trường bất động sản Nhà ở Tp.HCM Quý 3 năm 2019” tổ chức ngày 3/10. Phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể sẽ giảm mạnh trong Quý 4/2019, sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng sẽ không đáng kể so với Quý 3/2019.
Khu Đông và khu Nam của Tp.HCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường, nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới.
Khảo sát với phân khúc căn hộ ở Tp.HCM cho thấy chỉ từ 8 dự án được chào bán ra thị trường trong Quý 3/2019 đã cung cấp đến 13.853 căn hộ, bao gồm 4 dự án mới và 4 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, tăng gấp 5,4 lần so với Quý 2 và tăng đến 71% nguồn cung mới của cùng kỳ năm 2018. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới tích cực, đạt khoảng 96% (13.336 căn), tăng 6,5 lần so với Quý 2 và tăng 2,1 lần cùng kỳ năm 2018.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng trong quý cuối năm nay, dao động ở mức 400 - 600 căn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung ở phân khúc này. Sức cầu thị trường nhìn chung có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến.
Theo dự báo của DKRA, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn hàng đầu mặc dù gần đây thị trường có xu hướng giảm nhẹ, đồng thời tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong thời gian sắp tới. Các dự án được triển khai đa phần quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven Tp.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh…
Thế Vinh
